2011年注冊稅務(wù)師考試財(cái)務(wù)與會計(jì)每日一練（7月30日）

單項(xiàng)選擇題
    甲公司處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為200萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為180萬元。其中成本為170萬元，公允價(jià)值變動為10萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)換形成的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為20萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，甲公司處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)的凈收益為（ ）萬元。
    A.30 　　
    B.50 　　
    C.40 　　
    D.20
    【正確答案】 C
    【知 識 點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
    【答案解析】
    借：銀行存款 200
     公允價(jià)值變動損益 10
     資本公積——其他資本公積 20
     其他業(yè)務(wù)成本 150（170-20）
     貸：投資性房地產(chǎn)——成本 170
     ——公允價(jià)值變動 10
     其他業(yè)務(wù)收入 200
    凈收益=200-150-10=40（萬元）。