（六）房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析
不確定性和不確定性分析的概念，不確定性分析的主要內(nèi)容和意義，房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的主要不確定性因素;盈虧平衡分析的概念及基本原理;固定成本和變動(dòng)成本的概念，固定成本和變動(dòng)成本分解的方法;線性盈虧平衡分析方法，盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算，盈虧平衡的評(píng)價(jià)原則;敏感性分析的含義、作用和方法，單因素敏感性分析方法;房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的含義和特征，房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析的含義和內(nèi)容;房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的概念、目的、特點(diǎn);房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的類型，系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容;房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的主要方法;房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)和評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容和方法;房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的原則和方法。
（七）房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選
房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案類型的含義和特點(diǎn);房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選的含義和作用;凈現(xiàn)值比較法、凈現(xiàn)值率比較法、差額投資內(nèi)部收益率法、差額凈現(xiàn)值法、年值法、現(xiàn)值法等計(jì)算期相同和不同的互斥方案比選。
（八）房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的含義、作用、主要依據(jù)和工作步驟，房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的結(jié)構(gòu)和編制。
七、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理
考試目的
測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理基本知識(shí)，并能夠進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理、工程招標(biāo)、合同管理、實(shí)施控制以及竣工驗(yàn)收和決算。
考試內(nèi)容
（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理概述
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的含義，房地產(chǎn)開發(fā)及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程系統(tǒng)構(gòu)成，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的含義、程序和內(nèi)容。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理的含義，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程勘察管理，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)管理。
（三）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)的含義、招標(biāo)的方式及適用情況，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)的程序及主要工作內(nèi)容。
（四）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同管理
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同的概念和內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同策劃，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同管理的內(nèi)容及合同爭(zhēng)議的解決。
（五）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施控制
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資控制，質(zhì)量控制，進(jìn)度控制的含義、內(nèi)容及要求。
（六）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和決算
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件、程序，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算和決算的內(nèi)容、方法，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保修的要求。
八、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷
考試目的
測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)觀念、市場(chǎng)營(yíng)銷有關(guān)理論和方法以及房地產(chǎn)渠道策略、價(jià)格策略和促銷策略等相關(guān)知識(shí)，并能夠編制房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷方案。
考試內(nèi)容
（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷概述
房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的含義和特點(diǎn);生產(chǎn)觀念、產(chǎn)品觀念、推銷觀念、市場(chǎng)營(yíng)銷觀念、社會(huì)營(yíng)銷觀念等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)觀念的基本內(nèi)容及之間的區(qū)別;現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的內(nèi)容;房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷流程;房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷組合的概念，戰(zhàn)術(shù)性的4Ps、6Ps和戰(zhàn)略性的4Ps、11Ps的內(nèi)容。
（二）房地產(chǎn)渠道策略
直接渠道、間接渠道和網(wǎng)絡(luò)渠道等房地產(chǎn)銷售渠道的優(yōu)缺點(diǎn);房地產(chǎn)銷售渠道選擇的原則和影響因素;商品房銷售代理及其工作流程。
（三）房地產(chǎn)價(jià)格策略
房地產(chǎn)價(jià)格策略的含義和內(nèi)容，房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)的含義和種類，房地產(chǎn)定價(jià)原則，房地產(chǎn)定價(jià)的基本方法，房地產(chǎn)定價(jià)的基本程序，房地產(chǎn)定價(jià)策略，房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整方法。
（四）房地產(chǎn)促銷策略
房地產(chǎn)促銷的含義和方式;房地產(chǎn)廣告的含義和特點(diǎn)，房地產(chǎn)廣告目標(biāo)和預(yù)算，房地產(chǎn)廣告基調(diào)的確定，房地產(chǎn)廣告媒體及其選擇，房地產(chǎn)廣告效果評(píng)價(jià)，房地產(chǎn)廣告管理;人員促銷的概念和特點(diǎn)，人員促銷管理，人員促銷的程序;營(yíng)業(yè)推廣的含義和特點(diǎn)，常見類型和使用時(shí)機(jī)，營(yíng)業(yè)推廣效果的評(píng)價(jià);公共關(guān)系推廣的含義、原則和作用，房地產(chǎn)公共關(guān)系促銷活動(dòng)的形式。
（五）房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷方案
房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷方案制訂的步驟，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷方案的框架。
九、房地產(chǎn)估價(jià)
考試目的
測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法、成本法、收益法和假設(shè)開發(fā)法等知識(shí)，并能夠運(yùn)用這些方法測(cè)算房地產(chǎn)價(jià)值，讀懂和撰寫房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。
考試內(nèi)容
（一）房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法
市場(chǎng)法的概念、理論依據(jù)、適用的估價(jià)對(duì)象和估價(jià)操作步驟;搜集交易實(shí)例、選取可比實(shí)例、建立比較基準(zhǔn)、交易情況修正、市場(chǎng)狀況調(diào)整、房地產(chǎn)狀況調(diào)整和求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的含義和主要內(nèi)容。
（二）房地產(chǎn)估價(jià)的成本法
成本法的概念、理論依據(jù)、適用的估價(jià)對(duì)象和估價(jià)操作步驟;成本法的基本公式，重新購(gòu)建價(jià)格的求取，建筑物折舊的求取。
（三）房地產(chǎn)估價(jià)的收益法
收益法的概念、理論依據(jù)、適用的估價(jià)對(duì)象和估價(jià)操作步驟;收益法的計(jì)算公式，凈收益的求取，報(bào)酬率的求取。
（四）房地產(chǎn)估價(jià)的假設(shè)開發(fā)法
假設(shè)開發(fā)法的概念、理論依據(jù)、適用的估價(jià)對(duì)象和估價(jià)操作步驟;假設(shè)開發(fā)法的基本公式，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的含義及異同;假設(shè)開發(fā)法計(jì)算中開發(fā)經(jīng)營(yíng)期、開發(fā)完成后的地產(chǎn)價(jià)值、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)、開發(fā)利潤(rùn)、取得待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費(fèi)、折現(xiàn)率等的求取。