2、專業(yè)型物業(yè)服務(wù)企業(yè)
專業(yè)型物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有物業(yè)運(yùn)行過(guò)程中某種專業(yè)管理能力的企業(yè)，通常以專業(yè)分包的形式，也以直接接受業(yè)主委托的形式，在成本績(jī)效或成本加績(jī)效合同的基礎(chǔ)上，獲得物業(yè)管理業(yè)務(wù)。由于物業(yè)管理工作包括清潔、安全、電梯等建筑設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，建筑維護(hù)與維修，環(huán)境綠化，停車場(chǎng)管理等具有很強(qiáng)的專業(yè)性，設(shè)立專業(yè)型物業(yè)服務(wù)企業(yè)，面向更廣泛的物業(yè)范疇，在其物業(yè)管理的某個(gè)環(huán)節(jié)提供專業(yè)管理服務(wù)，既能提高管理效率和質(zhì)量，也能有效控制和降低管理成本，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率和效益。
3、綜合型物業(yè)服務(wù)企業(yè)
綜合型物業(yè)服務(wù)企業(yè)是同時(shí)具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運(yùn)行管理能力的企業(yè)。綜合型物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般在公司總部設(shè)置管理層，發(fā)行策略性物業(yè)管理的職能，同時(shí)還設(shè)置若干專業(yè)化的分公司，發(fā)行物業(yè)運(yùn)行過(guò)程中專業(yè)物業(yè)管理的職能。隨著網(wǎng)絡(luò)和通信技術(shù)的發(fā)展和普及，物業(yè)服務(wù)企業(yè)越來(lái)越多地借助現(xiàn)代計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，來(lái)提高物業(yè)管理的服務(wù)水平。同時(shí)，信息技術(shù)和應(yīng)用，物業(yè)管理思想和企業(yè)戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)變，使越來(lái)越多的綜合型物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)管理中的日常支持工程、運(yùn)行管理工程分包給專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，加速了綜合型物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)策略管理和運(yùn)行管理職能的分離。