1、什么是房地產(chǎn)投資
答：房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來(lái)的房地產(chǎn)資產(chǎn)增值或收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣與實(shí)物，直接或間接的從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為。
2、什么是房地產(chǎn)直接投資和間接投資？?jī)烧叩闹饕獏^(qū)別是什么？
答：房地產(chǎn)投資分為直接投資和間接投資兩類。
房地產(chǎn)直接投資是指投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)或購(gòu)買房地產(chǎn)的過程，參與有關(guān)管理工作，包括從購(gòu)地開始的開發(fā)投資和面向建成物業(yè)的置業(yè)投資兩種形式。
房地產(chǎn)間接投資是指將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的證券市場(chǎng)的行為，間接投資者不需直接參與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作。（黑體字是主要區(qū)別）
3、房地產(chǎn)直接投資和間接投資的具體形式分別有哪些？
答：房地產(chǎn)直接投資包括：房地產(chǎn)開發(fā)投資和房地產(chǎn)置業(yè)投資
間接房地產(chǎn)投資的具體投資形式包括：購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票，購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金的股份或房地產(chǎn)抵押支持證券等。（1、房地產(chǎn)企業(yè)債券和股票投資2、投資與房地產(chǎn)投資信托基金3、購(gòu)買住房抵押支持證券）
4、房地產(chǎn)投資的特性有哪些？
答：1、為止固定性或不可移動(dòng)性2、壽命周期長(zhǎng)3、適應(yīng)性4、各異性5、政策影響性6、專業(yè)管理依賴性7、相互影響性。
5、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的含義是什么？
答：從房地產(chǎn)投資的角度來(lái)說，風(fēng)險(xiǎn)可以定義為未獲得預(yù)期收益可能性的大小。
當(dāng)實(shí)際收益超出預(yù)期收益時(shí)，就稱投資有增加收益的潛力;而實(shí)際收益低于去期收益時(shí)，就稱投資面臨著風(fēng)險(xiǎn)損失。后一種情況更為投資者所重視，尤其是在投資者通過債務(wù)融資進(jìn)行投資的時(shí)候。較預(yù)期收益增加的部分，通常被稱為“風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬”。
答：房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來(lái)的房地產(chǎn)資產(chǎn)增值或收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣與實(shí)物，直接或間接的從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為。
2、什么是房地產(chǎn)直接投資和間接投資？?jī)烧叩闹饕獏^(qū)別是什么？
答：房地產(chǎn)投資分為直接投資和間接投資兩類。
房地產(chǎn)直接投資是指投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)或購(gòu)買房地產(chǎn)的過程，參與有關(guān)管理工作，包括從購(gòu)地開始的開發(fā)投資和面向建成物業(yè)的置業(yè)投資兩種形式。
房地產(chǎn)間接投資是指將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的證券市場(chǎng)的行為，間接投資者不需直接參與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作。（黑體字是主要區(qū)別）
3、房地產(chǎn)直接投資和間接投資的具體形式分別有哪些？
答：房地產(chǎn)直接投資包括：房地產(chǎn)開發(fā)投資和房地產(chǎn)置業(yè)投資
間接房地產(chǎn)投資的具體投資形式包括：購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票，購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金的股份或房地產(chǎn)抵押支持證券等。（1、房地產(chǎn)企業(yè)債券和股票投資2、投資與房地產(chǎn)投資信托基金3、購(gòu)買住房抵押支持證券）
4、房地產(chǎn)投資的特性有哪些？
答：1、為止固定性或不可移動(dòng)性2、壽命周期長(zhǎng)3、適應(yīng)性4、各異性5、政策影響性6、專業(yè)管理依賴性7、相互影響性。
5、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的含義是什么？
答：從房地產(chǎn)投資的角度來(lái)說，風(fēng)險(xiǎn)可以定義為未獲得預(yù)期收益可能性的大小。
當(dāng)實(shí)際收益超出預(yù)期收益時(shí)，就稱投資有增加收益的潛力;而實(shí)際收益低于去期收益時(shí)，就稱投資面臨著風(fēng)險(xiǎn)損失。后一種情況更為投資者所重視，尤其是在投資者通過債務(wù)融資進(jìn)行投資的時(shí)候。較預(yù)期收益增加的部分，通常被稱為“風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬”。