第三章 個(gè)人住房貸款 考點(diǎn)自測解析
一、單項(xiàng)選擇題
1.下列各項(xiàng)中，( )是一種政策性個(gè)人住房貸款。
A.自營性個(gè)人住房貸款 B.公積金個(gè)人住房貸款
C.個(gè)人住房組合貸款 D.個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款
2.下列對(duì)個(gè)人住房貸款特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是( )。
A.貸款金額大、期限長
B.實(shí)質(zhì)是一種融資關(guān)系
C.風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)分散
D.風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)
3.個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，( )。
A.上限管理，下限放開
B. 上限放開，下限管理
C. 利率固定，商業(yè)銀行不得自行調(diào)整
D.上下限固定，商業(yè)銀行在此范圍內(nèi)自行調(diào)整
4.在實(shí)踐中，個(gè)人住房貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，銀行多是于( )起，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
A.法定利率調(diào)整即日
B.法定利率調(diào)整次日
C.法定利率調(diào)整的次月1日
D.法定利率調(diào)整的次年1月1日
5.對(duì)于借款人已離退休或即將離退休的，貸款期限不宜過長，一般男性自然人的還款期限不超過( )歲，女性自然人的還款年限不超過( )歲。
A.60,55 B. 65,60 C.70,65 D.75,70
6.在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由( )承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。
A.中介機(jī)構(gòu) B.擔(dān)保機(jī)構(gòu) C.借款人 D.開發(fā)商
7.個(gè)人住房貸款中采用抵押加階段性保證時(shí)，開發(fā)商需要與商業(yè)銀行簽訂( )。
A.“商品房售后合作協(xié)議書”
B.“商品房預(yù)售合作協(xié)議書”
C.“商品房銷售貸款合作協(xié)議書”
D.“公積金房銷售合作協(xié)議書”
8.采用質(zhì)押擔(dān)保方式時(shí)，以下屬于無效抵押物的是( )。
A.單位定期存單B.個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單
C.個(gè)人應(yīng)收賬款D. 國家重點(diǎn)建設(shè)債券
一、單項(xiàng)選擇題
1.下列各項(xiàng)中，( )是一種政策性個(gè)人住房貸款。
A.自營性個(gè)人住房貸款 B.公積金個(gè)人住房貸款
C.個(gè)人住房組合貸款 D.個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款
2.下列對(duì)個(gè)人住房貸款特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是( )。
A.貸款金額大、期限長
B.實(shí)質(zhì)是一種融資關(guān)系
C.風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)分散
D.風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)
3.個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，( )。
A.上限管理，下限放開
B. 上限放開，下限管理
C. 利率固定，商業(yè)銀行不得自行調(diào)整
D.上下限固定，商業(yè)銀行在此范圍內(nèi)自行調(diào)整
4.在實(shí)踐中，個(gè)人住房貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，銀行多是于( )起，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
A.法定利率調(diào)整即日
B.法定利率調(diào)整次日
C.法定利率調(diào)整的次月1日
D.法定利率調(diào)整的次年1月1日
5.對(duì)于借款人已離退休或即將離退休的，貸款期限不宜過長，一般男性自然人的還款期限不超過( )歲，女性自然人的還款年限不超過( )歲。
A.60,55 B. 65,60 C.70,65 D.75,70
6.在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由( )承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。
A.中介機(jī)構(gòu) B.擔(dān)保機(jī)構(gòu) C.借款人 D.開發(fā)商
7.個(gè)人住房貸款中采用抵押加階段性保證時(shí)，開發(fā)商需要與商業(yè)銀行簽訂( )。
A.“商品房售后合作協(xié)議書”
B.“商品房預(yù)售合作協(xié)議書”
C.“商品房銷售貸款合作協(xié)議書”
D.“公積金房銷售合作協(xié)議書”
8.采用質(zhì)押擔(dān)保方式時(shí)，以下屬于無效抵押物的是( )。
A.單位定期存單B.個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單
C.個(gè)人應(yīng)收賬款D. 國家重點(diǎn)建設(shè)債券