一級建造師綜合輔導(dǎo):一級建造師輔導(dǎo)方法

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1、經(jīng)濟(jì)分析可以把考察對象是為一個系統(tǒng):可以是一個建設(shè)項目、一個企業(yè)、一個地區(qū)、一個國家。
    2、在考察對象整個期間各時點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流入或資金流出。
    3、其中財務(wù)現(xiàn)金流量表主要用于財務(wù)評價
    4、按評價角度不同分為:項目財務(wù)現(xiàn)金流量表、資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表、投資各方財務(wù)現(xiàn)金流量表、項目增量……、資本金增量……
    5、特別注意:項目財務(wù)現(xiàn)金流量表可計算項目財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期。建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)
    6、資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表,把借款本金償還和利息支出作為現(xiàn)金流出,反映投資權(quán)益投資的獲利能力。
    7、投資各方財務(wù)現(xiàn)金流量表:含股利分配 股權(quán)投資不包括回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金8、現(xiàn)金流量構(gòu)成的基本要素:對于一般性建設(shè)項目財務(wù)評價來說,投資、經(jīng)營成本、銷售收入、稅金是構(gòu)成系統(tǒng)財務(wù)現(xiàn)金流量的基本要素。
    9、建設(shè)項目總投資:建設(shè)投資,流動資金之和。
    10、建設(shè)投資包括:建設(shè)工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、建設(shè)期借款利息、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用。
    11、定義:經(jīng)營成本是從投資方案本身考察的,在一定期間(通常為一年)內(nèi)有生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品及提供勞務(wù)而實(shí)際發(fā)生的先進(jìn)之處。
    12、經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-維簡費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出
    13、融資前沒有利息支出資本金中利息單列
    14、經(jīng)營成本包括=外購原材料、燃料及動力非+工資福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用(銷售和管理費(fèi)中沒有涉及到的)
    15、總之,要正確繪制現(xiàn)金流量圖,必須把掌握好現(xiàn)金流量的三要素,即:現(xiàn)金流浪的大小、方向、作用點(diǎn)。
    16、名義利率和實(shí)際利率
    17、財務(wù)評價是建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價的第一步,企業(yè)角度,標(biāo)準(zhǔn)國家財政稅收制度,現(xiàn)行市場價格