1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（ ）要進(jìn)行登記備案
A．房屋租賃
B．房地產(chǎn)評(píng)估
C．設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
D．商品房預(yù)售
E．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括、
A．土地補(bǔ)償費(fèi)
B．安置補(bǔ)助費(fèi)
C．地上附著物補(bǔ)償
D．青苗補(bǔ)償
E．生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)
3、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的（ ）
A．抵押權(quán)
B．處置權(quán)
C．使用權(quán)
D．收益權(quán)
E．所有權(quán)
4、建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個(gè)內(nèi)容中的“兩管理”是指對(duì)（ ）的管理
A．進(jìn) 度
B．質(zhì)量
C．成本
D．合同
E．信息
5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是對(duì)（ ）進(jìn)行登記。
A．房屋使用權(quán)
B．土地使用權(quán)
C．房屋所有權(quán)
D．房地產(chǎn)權(quán)
E．他項(xiàng)權(quán)
6、H公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無(wú)力償債，C公司欲購(gòu)買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有（ ）。
A．由銀行將樓賣掉，收回貸款
B．經(jīng)銀行同意，H公司將樓賣給C公司，用所得收益償還貸款
C．抵押期滿后處分給C公司
D．H公司先將該樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有
E．由C公司購(gòu)買該樓后再將其抵押給銀行
7、在納稅人（ ）時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。
A．隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格
B．提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)
C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格
D．因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格
E．申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格
8、需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時(shí)，抵押人可以（ ）。
A．用安置房作抵押
B．用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋作抵押
D．用新購(gòu)房屋抵押
E．由抵押擔(dān)保人還債
9、按照《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試須提供（ ）三個(gè)文件
A．學(xué)歷證明
B．實(shí)踐經(jīng)歷證明
C．個(gè)人身份證
D．職稱證明
E．報(bào)名申請(qǐng)表
10、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可（ ）。
A．向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核
B．向人民法院起訴
C．向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁
D．由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估
E．由價(jià)格管理部門確定
參考答案：1、ACE 2、ABCD 3、ABE 4、AB 5、ABDE 6、DE 7、CD 8、ABDE 9、BCD 10、CDE
A．房屋租賃
B．房地產(chǎn)評(píng)估
C．設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
D．商品房預(yù)售
E．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括、
A．土地補(bǔ)償費(fèi)
B．安置補(bǔ)助費(fèi)
C．地上附著物補(bǔ)償
D．青苗補(bǔ)償
E．生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)
3、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的（ ）
A．抵押權(quán)
B．處置權(quán)
C．使用權(quán)
D．收益權(quán)
E．所有權(quán)
4、建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個(gè)內(nèi)容中的“兩管理”是指對(duì)（ ）的管理
A．進(jìn) 度
B．質(zhì)量
C．成本
D．合同
E．信息
5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是對(duì)（ ）進(jìn)行登記。
A．房屋使用權(quán)
B．土地使用權(quán)
C．房屋所有權(quán)
D．房地產(chǎn)權(quán)
E．他項(xiàng)權(quán)
6、H公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無(wú)力償債，C公司欲購(gòu)買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有（ ）。
A．由銀行將樓賣掉，收回貸款
B．經(jīng)銀行同意，H公司將樓賣給C公司，用所得收益償還貸款
C．抵押期滿后處分給C公司
D．H公司先將該樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有
E．由C公司購(gòu)買該樓后再將其抵押給銀行
7、在納稅人（ ）時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。
A．隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格
B．提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)
C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格
D．因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格
E．申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格
8、需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時(shí)，抵押人可以（ ）。
A．用安置房作抵押
B．用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋作抵押
D．用新購(gòu)房屋抵押
E．由抵押擔(dān)保人還債
9、按照《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試須提供（ ）三個(gè)文件
A．學(xué)歷證明
B．實(shí)踐經(jīng)歷證明
C．個(gè)人身份證
D．職稱證明
E．報(bào)名申請(qǐng)表
10、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可（ ）。
A．向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核
B．向人民法院起訴
C．向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁
D．由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估
E．由價(jià)格管理部門確定
參考答案：1、ACE 2、ABCD 3、ABE 4、AB 5、ABDE 6、DE 7、CD 8、ABDE 9、BCD 10、CDE