1、房屋所有權(quán)人對房屋依法享有（ ）的權(quán)利。
A．占有
B．使用
C．他項(xiàng)權(quán)利
D．處分
E．收益
2、下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的、
A．森林
B．山 嶺
C．水流
D．灘涂
E．草原
3、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有（ ）。
A．必須是國有土地
B．符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃
C．出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準(zhǔn)實(shí)施
D．出讓方案由規(guī)劃部門制定，報政府批準(zhǔn)實(shí)施
E．出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬訂，按規(guī)定報人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施
4、物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行（ ）。
A．經(jīng)營者定價
B．政府指導(dǎo)價
C．政府定價
D．業(yè)主管理委員會定價
E．房地產(chǎn)主管部門定價
5、以（ ）方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人
A．買賣
B．交換
C．繼承
D．贈與
E．典當(dāng)
6、某職工購買了一套商品房，申請房屋權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是（ ）。
A．該商品房未辦理土地出讓手續(xù)
B．買賣雙方未簽訂購房合同
C．商品房配套設(shè)施不齊全
D．房屋竣工驗(yàn)收不合格
E．未辦理公證
7、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有（ ）
A．抵押權(quán)
B．處置權(quán)
C．使用權(quán)
D．收益權(quán)
E．占有權(quán)
8、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓時，有條件的必須采取（ ）方式
A．政府定價
B．雙方協(xié)議
C．拍賣
D．劃撥
E．招標(biāo)
9、某房主用同一房地產(chǎn)作抵押貸款，先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同，工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。房主無力償還貸款，處分抵押物時，銀行受償順序?yàn)椋ā?）。
A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?BR> B．工商行-建行-交行
C．建行-交行-工商行
D．工商行-交行-建行
10、我國土地所有權(quán)的主體除國家外、
A．還有集體
B．還有個人
C．還有集體和個人
D．沒有
參考答案：1、ABCD 2、ABDE 3、BCD 4、CDE 5、ABCD 6、ACD 7、ABE 8、BE 9、A 10、A
A．占有
B．使用
C．他項(xiàng)權(quán)利
D．處分
E．收益
2、下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的、
A．森林
B．山 嶺
C．水流
D．灘涂
E．草原
3、出讓土地使用權(quán)的規(guī)定有（ ）。
A．必須是國有土地
B．符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃
C．出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準(zhǔn)實(shí)施
D．出讓方案由規(guī)劃部門制定，報政府批準(zhǔn)實(shí)施
E．出讓方案由土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬訂，按規(guī)定報人民政府批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施
4、物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行（ ）。
A．經(jīng)營者定價
B．政府指導(dǎo)價
C．政府定價
D．業(yè)主管理委員會定價
E．房地產(chǎn)主管部門定價
5、以（ ）方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人
A．買賣
B．交換
C．繼承
D．贈與
E．典當(dāng)
6、某職工購買了一套商品房，申請房屋權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是（ ）。
A．該商品房未辦理土地出讓手續(xù)
B．買賣雙方未簽訂購房合同
C．商品房配套設(shè)施不齊全
D．房屋竣工驗(yàn)收不合格
E．未辦理公證
7、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有（ ）
A．抵押權(quán)
B．處置權(quán)
C．使用權(quán)
D．收益權(quán)
E．占有權(quán)
8、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓時，有條件的必須采取（ ）方式
A．政府定價
B．雙方協(xié)議
C．拍賣
D．劃撥
E．招標(biāo)
9、某房主用同一房地產(chǎn)作抵押貸款，先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同，工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。房主無力償還貸款，處分抵押物時，銀行受償順序?yàn)椋ā?）。
A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?BR> B．工商行-建行-交行
C．建行-交行-工商行
D．工商行-交行-建行
10、我國土地所有權(quán)的主體除國家外、
A．還有集體
B．還有個人
C．還有集體和個人
D．沒有
參考答案：1、ABCD 2、ABDE 3、BCD 4、CDE 5、ABCD 6、ACD 7、ABE 8、BE 9、A 10、A