2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第二章知識(shí)點(diǎn)（2）

5. 租買結(jié)構(gòu)的影響因素
    租金和售價(jià)的關(guān)系
    偏好
    可供出租數(shù)量
    經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
    6. 房地產(chǎn)市場(chǎng)按增量存量細(xì)分*
    一般的分類
    房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)－土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)
    房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)－土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，新建商品房租售市場(chǎng)
    房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)－存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)
    土地市場(chǎng)
    土地一級(jí)市場(chǎng)－土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)
    土地二級(jí)市場(chǎng)－土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)
    房屋市場(chǎng)
    一級(jí)房屋市場(chǎng)（增量市場(chǎng)或一手房市場(chǎng)）
    二級(jí)房屋市場(chǎng)（存量市場(chǎng)或二手房市場(chǎng)）
    7. 房地產(chǎn)市場(chǎng)按交易形式細(xì)分*
    房地產(chǎn)交易市場(chǎng)總分
    轉(zhuǎn)讓、　租賃、抵押
    土地交易市場(chǎng)（土地使用權(quán)的交易）
    土地買賣、土地租賃、土地抵押
    房地產(chǎn)產(chǎn)品交易
    新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易子市場(chǎng)
    銷售（含預(yù)售）、租賃（含預(yù)租）、抵押
    存量房地產(chǎn)交易子市場(chǎng)
    租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、保險(xiǎn)