2011年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第二章知識點(diǎn)（3）

8. 房地產(chǎn)市場指標(biāo)（四大類40小項）*
    出題類型
    區(qū)分具體指標(biāo)屬于哪一大類
    重要指標(biāo)的計算
    重要指標(biāo)的含義
    四類指標(biāo)
    供給指標(biāo)
    需求指標(biāo)
    市場交易指標(biāo)
    市場監(jiān)測與預(yù)警指標(biāo)
    9. 供給指標(biāo)（10）
    具體指標(biāo)
    新竣工量
    滅失量
    存量
    空置量
    空置率
    可供租售量
    房屋施工面積
    房屋新開工面積
    平均建設(shè)周期
    竣工房屋價值
    重要指標(biāo)計算
    存量＝上期存量＋報告期新竣工量－報告期滅失量
    空置率＝空置房屋/同期房屋存量
    可供租售量＝上期可供租售數(shù)量－上期吸納量＋本期新竣工量
    平均建設(shè)周期＝施工面積/新竣工面積
    10. 需求指標(biāo)（11）
    國內(nèi)生產(chǎn)總值
    人口數(shù)量
    城市家庭人口規(guī)模
    就業(yè)人員數(shù)量
    就業(yè)分布
    城鎮(zhèn)登記失業(yè)率
    城市家庭可支配收入
    城市家庭總支出
    房屋空間使用數(shù)量
    商品零售價格指數(shù)
    城市居民消費(fèi)價格指數(shù)