2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》第七章知識點(diǎn)(1)

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第七章 風(fēng)險(xiǎn)分析與決策
    1. 決策按決策的性質(zhì)分類
    確定型決策-情況確定
    風(fēng)險(xiǎn)型決策-情況未定,概率已知
    不確定型決策-情況未定,概率未知
    2. 決策的原則與評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
    原則(6個(gè)原則)
    滿意原則-滿意而非
    系統(tǒng)原則-對象為系統(tǒng),追求整體優(yōu)化目的
    信息原則-信息是決策的基礎(chǔ)
    預(yù)測原則-作出假設(shè)和判斷
    比較選優(yōu)原則-在備選方案中選擇最能滿足決策者目標(biāo)的方案
    反饋原則-先期決策的經(jīng)驗(yàn)及時(shí)所饋用于后續(xù)決策
    評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(四個(gè)方面)
    決策的質(zhì)量或合理性
    決策的可接受性
    決策的時(shí)效性
    決策的經(jīng)濟(jì)性
    3. 風(fēng)險(xiǎn)型決策方法
    概念
    未來事件的結(jié)果不能肯定,但發(fā)生的概率已知,又稱隨機(jī)性決策
    特征
    存在明確的決策目標(biāo)
    存在多個(gè)備選方案
    存在不以決策者意志為轉(zhuǎn)移的多種未來事件
    各備選方案在不同狀態(tài)下的損益值可以計(jì)算
    可以推斷各自狀態(tài)出現(xiàn)的概率
    具體方法(三種)
    可能法
    期望值法
    決策樹法