2012注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》每日一練(9.22)
多項(xiàng)選擇題
◆ 業(yè)主大會(huì)表決事項(xiàng)的通過(guò)方式中，專有部分面積的計(jì)算方法是（ ）。
A.按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算
B.尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫按測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算
C.尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，也尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，暫按房屋買(mǎi)賣合同記載的面積計(jì)算
D.尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，也尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，其面積不計(jì)算在內(nèi)
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【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核專有部分面積的計(jì)算方式。根據(jù)規(guī)定，“專有部分面積”根據(jù)不同情況處理：一是按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算;尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫按測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算;尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，暫按房屋買(mǎi)賣合同記載的面積計(jì)算?！敖ㄖ锟偯娣e”則按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。
多項(xiàng)選擇題
◆ 業(yè)主大會(huì)表決事項(xiàng)的通過(guò)方式中，專有部分面積的計(jì)算方法是（ ）。
A.按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算
B.尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫按測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算
C.尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，也尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，暫按房屋買(mǎi)賣合同記載的面積計(jì)算
D.尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，也尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，其面積不計(jì)算在內(nèi)
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【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核專有部分面積的計(jì)算方式。根據(jù)規(guī)定，“專有部分面積”根據(jù)不同情況處理：一是按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算;尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫按測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算;尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，暫按房屋買(mǎi)賣合同記載的面積計(jì)算?！敖ㄖ锟偯娣e”則按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。