2011房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》重難點(diǎn)（20）

第四節(jié) 房地產(chǎn)狀況描述 （掌握）
    1．基本狀況描述（6項(xiàng)）
    名稱(chēng) 坐落 四至 規(guī)模 用途 權(quán)屬
    2．區(qū)位狀況描述（14項(xiàng)）
    位置描述
    ■坐落
    ■方位
    ■距離
    ■朝向
    ■樓層
    交通描述
    ■道路狀況
    ■出入可利用的交通工具
    ■交通管制情況
    ■停車(chē)方便程度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    周?chē)h(huán)境和景觀
    ■自然環(huán)境
    ■人文環(huán)境
    ■景觀
    外部配套設(shè)施
    ■外部基礎(chǔ)設(shè)施
    ■外部公共服務(wù)設(shè)施
    3．實(shí)物狀況描述
    4．權(quán)益狀況描述
    土地權(quán)益狀況
    ■土地所有權(quán)
    ■土地使用權(quán)
    ■土地使用管制
    ■目前使用情況
    ■其他權(quán)利設(shè)立情況
    ■特殊情況說(shuō)明
    建筑物權(quán)益狀況
    ■房屋所有權(quán)
    ■出租或占用情況
    ■其他權(quán)利設(shè)立情況
    ■特殊情況說(shuō)明
    ■其他