★四、控制性詳細規(guī)劃P25
（二）控制性詳細規(guī)劃的內(nèi)容掌握
1.內(nèi)容：用地、控制要求、支路、工程管線、土地和建筑的管理規(guī)定5個方面。
（三）控制性詳細規(guī)劃的控制體系掌握
1.控制體系指標(biāo)的劃分：注意前3及5.
6種，前5種屬于地塊控制指標(biāo)。
2.規(guī)定性指標(biāo)：必須嚴格遵照執(zhí)行。
▲用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、建筑控制高度、建筑紅線后退距離、容積率、綠地率、交通出入口方位（機動車、禁止機動車、主要人流）、停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施。
▲1個上限（建筑密度）、3個下限[建筑紅線后退距離、停車泊位（停車位數(shù)）]、1個上下同時控制（容積率）。能計算！
▲建筑密度、容積率、綠地率能計算；注意應(yīng)用到居住區(qū)規(guī)劃計算中。
3.指導(dǎo)性指標(biāo)：參照執(zhí)行。
人口容量、建筑形式、其他環(huán)境要求。
人口容量用上限控制。
（四）控制性詳細規(guī)劃有關(guān)計算規(guī)則：熟悉
1.建筑占地面積：“外伸”部分不算！
基地空地面積＝基地面積－建筑占地面積不大于基地空地面積10%的附屬；
2.總建筑面積：也不包括：
（1）不高于明溝1.5m的半地下室；
（2）不作為公共使用的敞空層按一半計算面積；
（3）面積小于標(biāo)準(zhǔn)層的10%的屋頂附屬建筑物。
3.建筑高度：
（1）核算建筑間距時：注意坡屋頂?shù)囊?guī)定。＞35°時，平行算至屋脊線、垂直算至斜坡中點！
（2）核算建筑高度時：注意坡屋頂?shù)囊?guī)定。相互影響大，往高算。
（二）控制性詳細規(guī)劃的內(nèi)容掌握
1.內(nèi)容：用地、控制要求、支路、工程管線、土地和建筑的管理規(guī)定5個方面。
（三）控制性詳細規(guī)劃的控制體系掌握
1.控制體系指標(biāo)的劃分：注意前3及5.
6種，前5種屬于地塊控制指標(biāo)。
2.規(guī)定性指標(biāo)：必須嚴格遵照執(zhí)行。
▲用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、建筑控制高度、建筑紅線后退距離、容積率、綠地率、交通出入口方位（機動車、禁止機動車、主要人流）、停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施。
▲1個上限（建筑密度）、3個下限[建筑紅線后退距離、停車泊位（停車位數(shù)）]、1個上下同時控制（容積率）。能計算！
▲建筑密度、容積率、綠地率能計算；注意應(yīng)用到居住區(qū)規(guī)劃計算中。
3.指導(dǎo)性指標(biāo)：參照執(zhí)行。
人口容量、建筑形式、其他環(huán)境要求。
人口容量用上限控制。
（四）控制性詳細規(guī)劃有關(guān)計算規(guī)則：熟悉
1.建筑占地面積：“外伸”部分不算！
基地空地面積＝基地面積－建筑占地面積不大于基地空地面積10%的附屬；
2.總建筑面積：也不包括：
（1）不高于明溝1.5m的半地下室；
（2）不作為公共使用的敞空層按一半計算面積；
（3）面積小于標(biāo)準(zhǔn)層的10%的屋頂附屬建筑物。
3.建筑高度：
（1）核算建筑間距時：注意坡屋頂?shù)囊?guī)定。＞35°時，平行算至屋脊線、垂直算至斜坡中點！
（2）核算建筑高度時：注意坡屋頂?shù)囊?guī)定。相互影響大，往高算。