房地產(chǎn)估價師《相關知識》復習資料(9)

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七、樓梯、電梯掌握
    1.樓梯的組成:樓梯段、休息平臺、欄桿扶手;
    2.樓梯的基本尺寸:
    (1)梯段:最少3級,最多18級;踏步高寬公式。
    (2)休息平臺:不小于梯段寬。
    (3)欄桿扶手:不低于900mm.
    3.電梯:7層及7層以上、高度在16m以上的住宅均應設電梯。
    八、屋頂掌握
    屋頂?shù)慕M成:
    1.屋面:防水;坡度大小與材料有關。
    2.承重結(jié)構(gòu):屋架、屋面板。
    3.保溫隔熱:通常設在屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)層與面層之間(屋面板與放水之間);
    4.頂棚:普通、吊頂。
    九、變形縫掌握
    變形、裂縫、結(jié)構(gòu)破壞。
    1.伸縮縫:
    (1)作用:防止由于溫度的影響;
    (2)設置:從屋頂至基礎頂面;
    (3)縫寬:20~30mm.
    2.沉降縫:
    (1)作用:防止由于不均勻沉降的影響;
    (2)設置:從屋頂至基礎底面;
    (3)縫寬:寬與建筑物層數(shù)有關;
    (4)設置沉降縫的情況:5種。
    3.防震縫:
    (1)作用:防止由于地震的影響;
    (2)設置:基礎不斷開;
    (3)縫寬:不小于50mm.
    注意:如果兩種縫同時設置時,只要有沉降縫,縫在基礎部分必須斷開。
    十、建筑材料的性質(zhì)P101
    (一)建筑材料的物理性質(zhì)
    1.與質(zhì)量有關
    (1)密度——絕對密實狀態(tài)下的;
    (2)表觀密度——自然狀態(tài)下的;
    (3)密實度——絕對密實狀態(tài)下與自然狀態(tài)下的比;
    (4)孔隙率——內(nèi)部孔隙的體積與在自然狀態(tài)下的體積比。
    2.與水有關
    (1)吸水性——水中吸水;與孔隙率呈正比
    (2)吸濕性——空氣中吸水;木材
    (3)耐水性——飽和水作用下,強度不顯著降低;石材
    (4)抗?jié)B性——抵抗壓力水;
    (5)抗凍性——多次凍融循環(huán)、不破壞、強度不顯著降低。
    (二)建筑材料的力學性質(zhì)
    (1)強度——抵抗破壞的能力;抗拉、抗壓、抗彎、抗剪切。