房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識復(fù)習(xí)資料(2)

字號:

二、供給與供給的變動掌握
    商品價格與供給之間存在著正相關(guān)關(guān)系。價格越高供給越多,價格越低供給越少。與需求相反!
    (二)影響商品供給的因素:
    (1)商品本身的價格;
    (2)其他商品的價格;
    (3)生產(chǎn)技術(shù)的變動和生產(chǎn)要素的價格:生產(chǎn)成本的影響。
    (4)政府的政策:
    (5)廠商對未來價格的預(yù)期。
    三、彈性理論掌握
    (一)需求彈性
    1.定義:是指由于影響需求的諸因素發(fā)生變化后,需求量作出反應(yīng)的程度。
    2.理解需求價格彈性和需求價格彈性系數(shù)的要點:
    (1)價格是自變量,需求量是因變量;即需求是隨價格變動而變動
    (2)需求價格系數(shù)是需求量變動率/價格變動率比值!
    (3)需求價格系數(shù)的數(shù)值可以是正值,也可以是負(fù)值:如果是同方向變動為正值;凡方向變動為負(fù)值。
    (4)同一條需求曲線上不同點的需求價格系數(shù)大小并不一定相同。
    3.需求價格彈性系數(shù)絕對值的大小分類:
    (1)│Ed│=0:需求完全無彈性;價格怎樣變,需求量都不變。
    (2)│Ed│=∞:需求有完全價格彈性;價格不變,需求量任意變。
    (3)│Ed│=1:需求為單一價格彈性;價格變動率與需求量變動率相同。
    (4)│Ed│>1:需求富有價格彈性;價格變動率小于需求量變動率。
    (5)0>│Ed│>1:需求缺乏價格彈性。價格變動率大于需求量變動率。