房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)資料(16)

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六、貨幣政策及工具掌握
    概念:是一個(gè)國(guó)家為實(shí)現(xiàn)特定經(jīng)濟(jì)目標(biāo)而采取的調(diào)節(jié)和控制貨幣供應(yīng)量的金融措施。貨幣政策作為國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的重要組成部分之一。通常具有防御性和主動(dòng)性兩大功能。
    (一)貨幣政策目標(biāo)
    1、終極目標(biāo):未來(lái)時(shí)期要達(dá)到的最終的穩(wěn)定物價(jià)
    促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
    充分就業(yè)
    國(guó)際收支平衡
    2、中間目標(biāo):可供觀測(cè)和調(diào)控的指標(biāo)。監(jiān)測(cè)貨幣政策的實(shí)施程度,從而促進(jìn)終極目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
    (二)貨幣政策工具具體措施和手段
    3個(gè)體系:一般性、選擇性、補(bǔ)充性。
    1、一般性貨幣政策工具:是指中央銀行借助對(duì)貨幣供應(yīng)量和信貸規(guī)模實(shí)施總量調(diào)控,對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)施加普遍性影響所采用的工具。
    A.法定存款準(zhǔn)備金率:%提高或降低,控制發(fā)放貸款多少
    B.再貼現(xiàn)利率:提高——抑制信貸規(guī)模,減少貨幣供應(yīng)量;
    降低——增加信貸規(guī)模,達(dá)到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),充分就業(yè)的目的。
    C.公開市場(chǎng)業(yè)務(wù):買賣政府債券。
    2、選擇性貨幣政策工具:對(duì)某些部門、業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)控——調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。
    A.優(yōu)惠利率:對(duì)關(guān)系重大的部門和行業(yè)采取較低的貼現(xiàn)率、放貸利率;
    B.證券保證金比率:提高保證金比率,加大在證券購(gòu)買時(shí)的現(xiàn)金比例。保證金率越大,獲得貸款比率越低。以此來(lái)控制信貸資金流入。
    證券保證金比率——債券購(gòu)買人首次支付占證券交易價(jià)款的最低比率。
    C.消費(fèi)信用控制:對(duì)用于消費(fèi)的貸款進(jìn)行控制。
    通貨膨脹時(shí),提高首付比例,縮短分期付款期限(比如,購(gòu)房,第二套房首付)
    衰退時(shí)期,放寬消費(fèi)信貸,刺激消費(fèi)增長(zhǎng)
    D.貸款額度控制:規(guī)定貸款限額。(目前我國(guó)已經(jīng)取消)
    3、補(bǔ)充性貨幣政策工具:輔助性調(diào)控措施,有道義勸告和金融檢查。