2011房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》復習資料(4)

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七、債券的概念和特征熟悉
    1、概念:按一定利率定期支付利息,并到期償還本金的債權(quán)債務憑證。
    2、債券的基本要素:
    (2)債券的價格:
    A.溢價發(fā)行:市場利率<債券利率;發(fā)行價高于票面價
    B.平價發(fā)行:市場利率=債券利率;發(fā)行價與票面價一致
    C.折價發(fā)行:市場利率>債券利率。發(fā)行價低于票面價
    3、債券的特征:
    (1)償還性;
    (2)收益性;
    (3)流動性:到期轉(zhuǎn)為貨幣;抵押獲得貸款;
    (4)安全性:比股票投資風險小。
    ☆:相互關(guān)系:安全性差、風險大、流動性差、價格低、收益率較高。
    八、債券的分類熟悉
    3、按利息支付方式分類:
    A.附息債券:限于中長期債券。領(lǐng)取本期利息,一般是6個月。
    B.貼現(xiàn)債券:貼水債券。發(fā)行價格與券面價值差即為利息。低于發(fā)行價。
    5、按有無抵押擔保分類:
    信用債券:無抵押擔保物的債券;只靠信用;
    抵押債券:以發(fā)行者的不動產(chǎn)和有價證券為抵押品;
    擔保債券:由第三人擔保償還本息的債券。