房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第一章（5）

【2009年真題】
    廉租住房租金由（ 　）構(gòu)成。
    A．維修費和管理費
    B．維修費和利潤
    C．維修費、管理費和利潤
    D．維修費、利潤和稅金
    【答案】A
    【解析】廉租住房租金實行政府定價，由維修費、管理費二項因素構(gòu)成。
    【2009年真題】
    廉價住房保障資金的來源有（ 　）等。
    A．地方財政預(yù)算安排
    B．中央財政專項補助
    C．住房公積金增值收益
    D．土地出讓凈收益
    E．住宅專項維修資金
    【答案】ABCD
    【解析】E是住宅共有部分和共用設(shè)施的大修理儲備金，不能用于廉租房建設(shè)。
    【2009年真題】
    國有土地依法屬于國家所有。因此，對國有土地不再頒發(fā)土地所有權(quán)證書。（ ?。?BR>    【答案】對
    【解析】國有土地只有使用權(quán)證書，集體土地有集體土地所有權(quán)證書和使用權(quán)證書兩種。
    【2009年真題】
    經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。 （ ?。?BR>    【答案】對
    【解析】這也是為何經(jīng)適房價格便宜的主要原因。