房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第八章（2）

4. 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)
    房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)
    口頭咨詢費(fèi)－雙方協(xié)商議定
    書面咨詢費(fèi)－不超過標(biāo)的額的0.5%
    房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)
    采用差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收
    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)
    房屋租賃代理收費(fèi)－無論租期長短，按半月至一月租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定
    房屋買賣代理收費(fèi)－成交價(jià)格的0.5%－3%
    相關(guān)規(guī)定
    以上為國家制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各地省級(jí)價(jià)格部門可制定當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    經(jīng)濟(jì)特區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不能超過上述標(biāo)準(zhǔn)的30%
    5. 三個(gè)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（房地合一）
    宗地地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單純土地）
    基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    【重要考點(diǎn)】估價(jià)費(fèi)的收取
    評(píng)估價(jià)　 估價(jià)收費(fèi)　
    100萬元　 0.5萬元　
    1000萬元　 2.75萬元　
    2000萬元　 4.25萬元　
    5000萬元　 6.65萬元　
    8000萬元　 7.85萬元　
    1億　 8.25萬元　
    6. 關(guān)于行政許可
    特點(diǎn)
    強(qiáng)制力
    公定力
    確定力
    可以設(shè)立行政許可的法規(guī)
    法律
    行政法規(guī)
    國務(wù)發(fā)布的決定
    地方性法規(guī)
    臨時(shí)性的行政許可（省級(jí)政府）－實(shí)施滿一年繼續(xù)實(shí)行的的應(yīng)制定地方性法規(guī)
    地方性法規(guī)不得設(shè)立的內(nèi)容
    地方級(jí)不得設(shè)定應(yīng)由國家制定的行政許可
    不得設(shè)定企業(yè)或其他組織設(shè)立登記及前置性行政許可
    不得限制其他地區(qū)的個(gè)人或者企業(yè)到本地區(qū)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得限制其他地區(qū)的商品進(jìn)入本地市場