14. 物業(yè)服務收費的計費方式
包干制
是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或承擔的物業(yè)服務計費方式
酬金制
指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取本金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式
15. 物業(yè)服務收費的費用構成（3+2）
包干制（三項）
物業(yè)服務成本
法定稅費
物業(yè)服務企業(yè)的利潤
酬金制（兩項）
物業(yè)服務支出
物業(yè)服務企業(yè)的酬金
16. 物業(yè)服務成本或支出（九項）
管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費
共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
清潔衛(wèi)生費用
綠化養(yǎng)護費用
秩序維護費用
辦公費用
物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
經(jīng)業(yè)主同意的其它費用
重要規(guī)定
物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，應通地專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或成本中
如電梯的日常維護費用可列入物業(yè)服務費成本，但更換電梯的費用要從專項維修資金中支出
17. 物業(yè)服務費的信息公開
酬金制
物業(yè)服務費屬代管性質(zhì)，歸業(yè)主所有
物業(yè)企業(yè)應向業(yè)主大會公布物業(yè)服務資金年度預決算
每年不少于一次公布物業(yè)服務資金收支情況
業(yè)主大會提出質(zhì)詢時，物業(yè)服務企業(yè)應答復
包干制
一般業(yè)主不需要了解資金情況，因物業(yè)企業(yè)盈虧自擔
包干制
是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或承擔的物業(yè)服務計費方式
酬金制
指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取本金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式
15. 物業(yè)服務收費的費用構成（3+2）
包干制（三項）
物業(yè)服務成本
法定稅費
物業(yè)服務企業(yè)的利潤
酬金制（兩項）
物業(yè)服務支出
物業(yè)服務企業(yè)的酬金
16. 物業(yè)服務成本或支出（九項）
管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費
共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
清潔衛(wèi)生費用
綠化養(yǎng)護費用
秩序維護費用
辦公費用
物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
經(jīng)業(yè)主同意的其它費用
重要規(guī)定
物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，應通地專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或成本中
如電梯的日常維護費用可列入物業(yè)服務費成本，但更換電梯的費用要從專項維修資金中支出
17. 物業(yè)服務費的信息公開
酬金制
物業(yè)服務費屬代管性質(zhì)，歸業(yè)主所有
物業(yè)企業(yè)應向業(yè)主大會公布物業(yè)服務資金年度預決算
每年不少于一次公布物業(yè)服務資金收支情況
業(yè)主大會提出質(zhì)詢時，物業(yè)服務企業(yè)應答復
包干制
一般業(yè)主不需要了解資金情況，因物業(yè)企業(yè)盈虧自擔