房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第九章（6）

22. 住宅專項維修資金的使用
    列支規(guī)定
    商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間，按建筑面積分攤
    售后公有住房之間，按各業(yè)主與單位所交存的專項資金的比例分攤，業(yè)主部分再按建筑面積分攤
    不得從住宅專項維修資金中列支的項目
    應(yīng)由建設(shè)單位或施工單位承擔(dān)的費用
    應(yīng)由相關(guān)單位承擔(dān)的費用（主要是市政設(shè)施）
    人為損壞的共用部門的修復(fù)費用
    應(yīng)從物業(yè)服務(wù)費用中支出的共用部分的維修養(yǎng)護費用（日常維護費用）
    資金的使用
    可用于購買國債
    購買國債的批準
    應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會同意
    未成立業(yè)主大會的，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意
    公有住房中提取維修基金的購買國債，需經(jīng)同級財政部門同意