3. 住房公積金的提?。▋煞N情況）
職工住房消費(fèi)提取
職工購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)提取
償還購房貸款本息時(shí)提取
房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)提取
職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障等出現(xiàn)生活困難情況
職工喪失繳存條件的提取
離、退休
完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系
出境定居
職工死亡或者被宣告死亡
職工死亡或被宣告死亡后公積金的處理
職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取公積金
無繼承人無受遺贈(zèng)人的，該職工公積金帳戶的余額納入公積金增值收益
4. 住房公積金的使用
職工個(gè)人住房公積金使用
申請個(gè)人住房貸款（主要形式）
職工購買、建造、翻建和大修自住住房時(shí)，可向管理中心申請公積金貸款
職工沒有還清貸款前，不得再次申請公積金貸款
管理中心住房公積金的運(yùn)作
主要用來發(fā)放職工個(gè)人住房貸款
可用于購買國債，但不得向單位或個(gè)人提供擔(dān)保
5. 利率政策 －實(shí)行低存低貸的利率政策，公積金的存貸款利率由中國人民銀行提出
存款利率
當(dāng)年繳存的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)算
上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息
公積金自存入職工個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)
每年6月30日為結(jié)息日
貸款利率
貸款利率實(shí)行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平
遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息
遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按新利率執(zhí)行
6. 稅收政策
個(gè)人住房公積金免稅－免個(gè)人所得稅
單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的公積金，允許在個(gè)人應(yīng)稅所得中扣除
個(gè)人實(shí)際領(lǐng)取原提存的住房公積金時(shí)，免征個(gè)人所得稅
個(gè)人住房公積金的存款利息，免征個(gè)人所得稅
住房公積金管理中心的免稅－免營業(yè)稅和企業(yè)所得稅
管理中心發(fā)放個(gè)人貸款取得的收入，免征營業(yè)稅
管理中心公積金資金運(yùn)作的利息收入，免征企業(yè)所得稅
7. 住房公積金會(huì)計(jì)核算
管理中心對公積金收支業(yè)務(wù)核算原則
一般采用權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行核算
住房公積金增值收益的用途
用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充資金
職工住房消費(fèi)提取
職工購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)提取
償還購房貸款本息時(shí)提取
房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)提取
職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障等出現(xiàn)生活困難情況
職工喪失繳存條件的提取
離、退休
完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系
出境定居
職工死亡或者被宣告死亡
職工死亡或被宣告死亡后公積金的處理
職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取公積金
無繼承人無受遺贈(zèng)人的，該職工公積金帳戶的余額納入公積金增值收益
4. 住房公積金的使用
職工個(gè)人住房公積金使用
申請個(gè)人住房貸款（主要形式）
職工購買、建造、翻建和大修自住住房時(shí)，可向管理中心申請公積金貸款
職工沒有還清貸款前，不得再次申請公積金貸款
管理中心住房公積金的運(yùn)作
主要用來發(fā)放職工個(gè)人住房貸款
可用于購買國債，但不得向單位或個(gè)人提供擔(dān)保
5. 利率政策 －實(shí)行低存低貸的利率政策，公積金的存貸款利率由中國人民銀行提出
存款利率
當(dāng)年繳存的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)算
上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息
公積金自存入職工個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)
每年6月30日為結(jié)息日
貸款利率
貸款利率實(shí)行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平
遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息
遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按新利率執(zhí)行
6. 稅收政策
個(gè)人住房公積金免稅－免個(gè)人所得稅
單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的公積金，允許在個(gè)人應(yīng)稅所得中扣除
個(gè)人實(shí)際領(lǐng)取原提存的住房公積金時(shí)，免征個(gè)人所得稅
個(gè)人住房公積金的存款利息，免征個(gè)人所得稅
住房公積金管理中心的免稅－免營業(yè)稅和企業(yè)所得稅
管理中心發(fā)放個(gè)人貸款取得的收入，免征營業(yè)稅
管理中心公積金資金運(yùn)作的利息收入，免征企業(yè)所得稅
7. 住房公積金會(huì)計(jì)核算
管理中心對公積金收支業(yè)務(wù)核算原則
一般采用權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行核算
住房公積金增值收益的用途
用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充資金