1．在市場法估價(jià)中，統(tǒng)一中外貨幣單價(jià)時(shí)，應(yīng)該采用成交當(dāng)時(shí)的市場匯率來進(jìn)行換算。（ ）
A．對
B．錯
2．在確定估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)要注意，估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)采用公歷來表示，一般要精確到月。（ ）
A．對
B．錯
3．從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（ ）。
A．銷售狀況價(jià)值論
B．市場供求價(jià)值論
C．生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
D．經(jīng)濟(jì)花費(fèi)價(jià)值論
4．（ ?。┦且砸粋€城市為對象，在該城市一定區(qū)域的范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，調(diào)查評估出的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的平均水平價(jià)格。
A．土地單價(jià)
B．土地總價(jià)
C．基準(zhǔn)地價(jià)
D．標(biāo)定地價(jià)
5．在運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法時(shí)，不應(yīng)考慮某些無形收益。（ ）
A．對
B．錯
6．下面對假設(shè)開發(fā)法適用條件的表述最為準(zhǔn)確的為（ ?。?BR> A．新開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目
B．用于出售用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目
C．具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)
D．用于投資或再開發(fā)的房地產(chǎn)
7．搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)搜集交易實(shí)例的（ ?。┑?。
A．成交價(jià)格
B．議價(jià)時(shí)間
C．成交日期
D．付款方式
8．影響房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)境因素，是指那些對房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性狀因素。這方面的因素主要有（ ）。
A．大氣環(huán)境
B．聲覺環(huán)境
C．水文環(huán)境
D．衛(wèi)生環(huán)境
9．?dāng)?shù)學(xué)曲線擬合法主要有（ ）。
A．直線趨勢法
B．指數(shù)平滑法
C．指數(shù)曲線趨勢法
D．二次拋物線趨勢法
10．考慮資金的時(shí)間價(jià)值可以采用如下方式（ ）。
A．現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
B．未來收益貼現(xiàn)法
C．計(jì)算利息的方式
D．計(jì)算凈現(xiàn)金流的方法
答案：1、B 2、B 3、C 4、C 5、B 6、C 7、ACD 8、ABCD 9、ACD 10、AC
A．對
B．錯
2．在確定估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)要注意，估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)采用公歷來表示，一般要精確到月。（ ）
A．對
B．錯
3．從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（ ）。
A．銷售狀況價(jià)值論
B．市場供求價(jià)值論
C．生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
D．經(jīng)濟(jì)花費(fèi)價(jià)值論
4．（ ?。┦且砸粋€城市為對象，在該城市一定區(qū)域的范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，調(diào)查評估出的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的平均水平價(jià)格。
A．土地單價(jià)
B．土地總價(jià)
C．基準(zhǔn)地價(jià)
D．標(biāo)定地價(jià)
5．在運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法時(shí)，不應(yīng)考慮某些無形收益。（ ）
A．對
B．錯
6．下面對假設(shè)開發(fā)法適用條件的表述最為準(zhǔn)確的為（ ?。?BR> A．新開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目
B．用于出售用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目
C．具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)
D．用于投資或再開發(fā)的房地產(chǎn)
7．搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)搜集交易實(shí)例的（ ?。┑?。
A．成交價(jià)格
B．議價(jià)時(shí)間
C．成交日期
D．付款方式
8．影響房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)境因素，是指那些對房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性狀因素。這方面的因素主要有（ ）。
A．大氣環(huán)境
B．聲覺環(huán)境
C．水文環(huán)境
D．衛(wèi)生環(huán)境
9．?dāng)?shù)學(xué)曲線擬合法主要有（ ）。
A．直線趨勢法
B．指數(shù)平滑法
C．指數(shù)曲線趨勢法
D．二次拋物線趨勢法
10．考慮資金的時(shí)間價(jià)值可以采用如下方式（ ）。
A．現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
B．未來收益貼現(xiàn)法
C．計(jì)算利息的方式
D．計(jì)算凈現(xiàn)金流的方法
答案：1、B 2、B 3、C 4、C 5、B 6、C 7、ACD 8、ABCD 9、ACD 10、AC