1．房地產(chǎn)的市場供給量與市場需求量相等時的價格，也就是房地產(chǎn)的市場供給曲線與市場需求曲線相交時的價格，一般叫做（ ）。
A．房地產(chǎn)的供給價格
B．房地產(chǎn)的需求價格
C．房地產(chǎn)的市場價格
D．房地產(chǎn)的均衡價格
2．關(guān)于高層建筑地價分攤的方法，下列說法正確的是（ ?。?。
A．地價分攤有按建筑面積、房地價值、土地價值三種方法
B．按建筑面積分攤主要適用于各層用途相同且價格差異不大的建筑物
C．按房地價值分攤適用于房地價值有差異但差異不大的建筑物
D．因為房地價值和土地價值都在不斷變動，所以按房地價值和土地價值分攤的從理論上要求地價分攤不斷進行
3．在會計上，資產(chǎn)原值與累計折舊額的差被稱為資產(chǎn)的賬面價值，它必須與資產(chǎn)的市場價值相一致。（ ?。?BR> A．對
B．錯
4．下列房地產(chǎn)價格的影響因素中，屬于一般因素的有（ ?。?BR> A．土地的位置、面積、形狀、地勢、地質(zhì)條件
B．通貨膨脹率
C．環(huán)境改善、基礎(chǔ)設(shè)施
D．利率因素
5．一直臨街矩形地塊甲的總價為36萬元，臨街寬度為20ft，臨街深度為75ft.現(xiàn)有一相鄰矩形地塊乙，臨街深度為30ft，臨街深度為125ft.運用四三二一法則，地塊乙的總地價為（ ）萬元。
A．65.4
B．81.8
C．87.2
D．109.0
6．對土地利用的限制可以歸納為以下幾個方面，即（ ?。?。
A．土地征用管制
B．土地使用管制
C．房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制
D．土地權(quán)利設(shè)置以及行使的限制
7．下列屬于房地產(chǎn)的自身因素的有（ ?。?BR> A．位置
B．肥力
C．地質(zhì)條件、地形和地勢、土地面積和形狀
D．日照、風(fēng)向、降水量、天然周期性災(zāi)害
8．房地產(chǎn)具有易受限制性，政府對房地產(chǎn)的限制通常通過（ ?。﹣韺崿F(xiàn)。
A．充公權(quán)
B．管制權(quán)
C．征稅權(quán)
D．征收權(quán)
9．比準價格是一種（ ?。?BR> A．理論價格
B．公平價格
C．市場價格
D．評估價格
10．對那些特殊的有保護價值的建筑物的估價應(yīng)以重置成本為宜。（ ?。?BR> A．對
B．錯
答案：1、D 2、ABCD 3、B 4、BD 5、A 6、BCD 7、ABCD 8、ABCD 9、D 10、B
A．房地產(chǎn)的供給價格
B．房地產(chǎn)的需求價格
C．房地產(chǎn)的市場價格
D．房地產(chǎn)的均衡價格
2．關(guān)于高層建筑地價分攤的方法，下列說法正確的是（ ?。?。
A．地價分攤有按建筑面積、房地價值、土地價值三種方法
B．按建筑面積分攤主要適用于各層用途相同且價格差異不大的建筑物
C．按房地價值分攤適用于房地價值有差異但差異不大的建筑物
D．因為房地價值和土地價值都在不斷變動，所以按房地價值和土地價值分攤的從理論上要求地價分攤不斷進行
3．在會計上，資產(chǎn)原值與累計折舊額的差被稱為資產(chǎn)的賬面價值，它必須與資產(chǎn)的市場價值相一致。（ ?。?BR> A．對
B．錯
4．下列房地產(chǎn)價格的影響因素中，屬于一般因素的有（ ?。?BR> A．土地的位置、面積、形狀、地勢、地質(zhì)條件
B．通貨膨脹率
C．環(huán)境改善、基礎(chǔ)設(shè)施
D．利率因素
5．一直臨街矩形地塊甲的總價為36萬元，臨街寬度為20ft，臨街深度為75ft.現(xiàn)有一相鄰矩形地塊乙，臨街深度為30ft，臨街深度為125ft.運用四三二一法則，地塊乙的總地價為（ ）萬元。
A．65.4
B．81.8
C．87.2
D．109.0
6．對土地利用的限制可以歸納為以下幾個方面，即（ ?。?。
A．土地征用管制
B．土地使用管制
C．房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制
D．土地權(quán)利設(shè)置以及行使的限制
7．下列屬于房地產(chǎn)的自身因素的有（ ?。?BR> A．位置
B．肥力
C．地質(zhì)條件、地形和地勢、土地面積和形狀
D．日照、風(fēng)向、降水量、天然周期性災(zāi)害
8．房地產(chǎn)具有易受限制性，政府對房地產(chǎn)的限制通常通過（ ?。﹣韺崿F(xiàn)。
A．充公權(quán)
B．管制權(quán)
C．征稅權(quán)
D．征收權(quán)
9．比準價格是一種（ ?。?BR> A．理論價格
B．公平價格
C．市場價格
D．評估價格
10．對那些特殊的有保護價值的建筑物的估價應(yīng)以重置成本為宜。（ ?。?BR> A．對
B．錯
答案：1、D 2、ABCD 3、B 4、BD 5、A 6、BCD 7、ABCD 8、ABCD 9、D 10、B