1．目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（ ?。?。
A．招標(biāo)
B．拍賣
C．掛牌和協(xié)議
D．自由買賣
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
2．在我國招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是（ ）。
A．市、縣人民政府辦公室
B．鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
C．市、縣人民政府土地行政主管部
D．村委會
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
3．在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人（ ?。┓康禺a(chǎn)的占有。
A．不轉(zhuǎn)移
B．轉(zhuǎn)移
C．暫不轉(zhuǎn)移
D．暫時轉(zhuǎn)移
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
4．房地產(chǎn)作為財產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值（ ?。┧鶕?dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
A．大于
B．小于
C．等于
D．小于或者等于
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5．實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的是（ ?。┰?平方米。
A．7500
B．3750
C．1500
D．-1500
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
6．下列有關(guān)估價委托人描述正確的是（ ?。?。
A．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位或個人
B．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位
C．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的個人
D．向估價機構(gòu)提出估價需求的單位或個人
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
7．房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（ ）。
A．土地、建筑物、房地
B．土地、建筑物
C．建筑物、房地
D．土地、建筑物、房地、權(quán)益
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
8．有關(guān)價值類型下列說法正確的是（ ?。?BR> A．同一估價對象的價值并不是的
B．同一估價對象的價值是的
C．同一估價對象的具體一種類型的價值，在理論上不是的
D．ABC均不正確
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
9．本質(zhì)上的非市場價值主要有以下4種，下列中不正確的是（ ?。?。
A．不符合“交易雙方有較充裕的時間進行交易”的快速變現(xiàn)價值
B．在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評估出的謹(jǐn)慎價值
C．符合繼續(xù)使用條件下的清算價值
D．從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
10．關(guān)于估價假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括（ ?。?。
A．濫用估價假設(shè)
B．不明/確估價假設(shè)
C．無針對性地列舉一些與本估價項目無關(guān)的估價假設(shè)
D．對不能肯定．而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
A．招標(biāo)
B．拍賣
C．掛牌和協(xié)議
D．自由買賣
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
2．在我國招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是（ ）。
A．市、縣人民政府辦公室
B．鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
C．市、縣人民政府土地行政主管部
D．村委會
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
3．在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人（ ?。┓康禺a(chǎn)的占有。
A．不轉(zhuǎn)移
B．轉(zhuǎn)移
C．暫不轉(zhuǎn)移
D．暫時轉(zhuǎn)移
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
4．房地產(chǎn)作為財產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值（ ?。┧鶕?dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
A．大于
B．小于
C．等于
D．小于或者等于
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5．實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的是（ ?。┰?平方米。
A．7500
B．3750
C．1500
D．-1500
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
6．下列有關(guān)估價委托人描述正確的是（ ?。?。
A．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位或個人
B．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位
C．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的個人
D．向估價機構(gòu)提出估價需求的單位或個人
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
7．房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（ ）。
A．土地、建筑物、房地
B．土地、建筑物
C．建筑物、房地
D．土地、建筑物、房地、權(quán)益
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
8．有關(guān)價值類型下列說法正確的是（ ?。?BR> A．同一估價對象的價值并不是的
B．同一估價對象的價值是的
C．同一估價對象的具體一種類型的價值，在理論上不是的
D．ABC均不正確
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
9．本質(zhì)上的非市場價值主要有以下4種，下列中不正確的是（ ?。?。
A．不符合“交易雙方有較充裕的時間進行交易”的快速變現(xiàn)價值
B．在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評估出的謹(jǐn)慎價值
C．符合繼續(xù)使用條件下的清算價值
D．從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
10．關(guān)于估價假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括（ ?。?。
A．濫用估價假設(shè)
B．不明/確估價假設(shè)
C．無針對性地列舉一些與本估價項目無關(guān)的估價假設(shè)
D．對不能肯定．而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d