1．目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（ ）。
A．招標(biāo)
B．拍賣
C．掛牌和協(xié)議
D．自由買賣
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
2．在我國招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是（ ）。
A．市、縣人民政府辦公室
B．鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
C．市、縣人民政府土地行政主管部
D．村委會(huì)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
3．在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人（ ）房地產(chǎn)的占有。
A．不轉(zhuǎn)移
B．轉(zhuǎn)移
C．暫不轉(zhuǎn)移
D．暫時(shí)轉(zhuǎn)移
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
4．房地產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值（ ）所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
A．大于
B．小于
C．等于
D．小于或者等于
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5．實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測(cè)算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的是（ ?。┰?平方米。
A．7500
B．3750
C．1500
D．-1500
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
6．下列有關(guān)估價(jià)委托人描述正確的是（ ?。?。
A．向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位或個(gè)人
B．向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位
C．向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的個(gè)人
D．向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求的單位或個(gè)人
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
7．房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（ ）。
A．土地、建筑物、房地
B．土地、建筑物
C．建筑物、房地
D．土地、建筑物、房地、權(quán)益
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
8．有關(guān)價(jià)值類型下列說法正確的是（ ?。?。
A．同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值并不是的
B．同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值是的
C．同一估價(jià)對(duì)象的具體一種類型的價(jià)值，在理論上不是的
D．ABC均不正確
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
9．本質(zhì)上的非市場(chǎng)價(jià)值主要有以下4種，下列中不正確的是（ ?。?。
A．不符合“交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易”的快速變現(xiàn)價(jià)值
B．在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評(píng)估出的謹(jǐn)慎價(jià)值
C．符合繼續(xù)使用條件下的清算價(jià)值
D．從某個(gè)特定投資者的角度來衡量的投資價(jià)值
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
10．關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括（ ?。?BR> A．濫用估價(jià)假設(shè)
B．不明/確估價(jià)假設(shè)
C．無針對(duì)性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無關(guān)的估價(jià)假設(shè)
D．對(duì)不能肯定．而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
A．招標(biāo)
B．拍賣
C．掛牌和協(xié)議
D．自由買賣
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
2．在我國招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是（ ）。
A．市、縣人民政府辦公室
B．鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
C．市、縣人民政府土地行政主管部
D．村委會(huì)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
3．在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人（ ）房地產(chǎn)的占有。
A．不轉(zhuǎn)移
B．轉(zhuǎn)移
C．暫不轉(zhuǎn)移
D．暫時(shí)轉(zhuǎn)移
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
4．房地產(chǎn)作為財(cái)產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值（ ）所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
A．大于
B．小于
C．等于
D．小于或者等于
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5．實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測(cè)算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的是（ ?。┰?平方米。
A．7500
B．3750
C．1500
D．-1500
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
6．下列有關(guān)估價(jià)委托人描述正確的是（ ?。?。
A．向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位或個(gè)人
B．向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的單位
C．向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求，與估價(jià)機(jī)構(gòu)訂立估價(jià)委托合同的個(gè)人
D．向估價(jià)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)需求的單位或個(gè)人
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
7．房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（ ）。
A．土地、建筑物、房地
B．土地、建筑物
C．建筑物、房地
D．土地、建筑物、房地、權(quán)益
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
8．有關(guān)價(jià)值類型下列說法正確的是（ ?。?。
A．同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值并不是的
B．同一估價(jià)對(duì)象的價(jià)值是的
C．同一估價(jià)對(duì)象的具體一種類型的價(jià)值，在理論上不是的
D．ABC均不正確
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
9．本質(zhì)上的非市場(chǎng)價(jià)值主要有以下4種，下列中不正確的是（ ?。?。
A．不符合“交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易”的快速變現(xiàn)價(jià)值
B．在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評(píng)估出的謹(jǐn)慎價(jià)值
C．符合繼續(xù)使用條件下的清算價(jià)值
D．從某個(gè)特定投資者的角度來衡量的投資價(jià)值
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
10．關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括（ ?。?BR> A．濫用估價(jià)假設(shè)
B．不明/確估價(jià)假設(shè)
C．無針對(duì)性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無關(guān)的估價(jià)假設(shè)
D．對(duì)不能肯定．而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d