2011年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬試題（2）

1、非專業(yè)估價要承擔(dān)法律責(zé)任，而專業(yè)估價不必須承擔(dān)法律責(zé)任。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    2、專業(yè)估價是由具有專門知識和經(jīng)驗的專業(yè)人員完成的。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    3、具有專門知識和經(jīng)驗、取得相關(guān)資格的專業(yè)人員來從事。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    4、專業(yè)估價要對估價的過程和結(jié)果負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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    5、房地產(chǎn)需要專業(yè)估價是因為房地產(chǎn)具有“獨一無二”的特性。
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    6、估價機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)估價活動的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。
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    7、房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)受聘于多個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，在同一時間只能在多個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。
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    8、委托人不一定是估價/對象權(quán)利人或估價報告使用者。
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    9、企業(yè)的特許經(jīng)營權(quán)、商譽(yù)、客戶基礎(chǔ)、員工隊伍等不能作為估價對象。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    10、同一宗房地產(chǎn)在不同的時間會有不同的價值。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確