1．關(guān)于估價假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括（ ?。?。
A．濫用估價假設(shè)
B．不明/確估價假設(shè)
C．無針對性地列舉一些與本估價項目無關(guān)的估價假設(shè)
D．對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)
標準答案：D
2．目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（ ）。
A．招標
B．拍賣
C．掛牌和協(xié)議
D．自由買賣
標準答案：D
3．在我國招標出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是（ ?。?BR> A．市、縣人民政府辦公室
B．鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
C．市、縣人民政府土地行政主管部
D．村委會
標準答案：C
4．在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人（ ?。┓康禺a(chǎn)的占有。
A．不轉(zhuǎn)移
B．轉(zhuǎn)移
C．暫不轉(zhuǎn)移
D．暫時轉(zhuǎn)移
標準答案：A
5．房地產(chǎn)作為財產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值（ ?。┧鶕鶛?quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
A．大于
B．小于
C．等于
D．小于或者等于
標準答案：A
6．實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的是（ ?。┰?平方米。
A．7500
B．3750
C．1500
D．-1500
標準答案：C
7．下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價值損失是（ ?。?。
A．墻體開裂
B．室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標準
C．屋頂、衛(wèi)生間漏水
D．規(guī)劃變更、設(shè)計變更
標準答案：D
8．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當向（ ?。┑胤饺嗣裾?guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
A．縣級以上
B．市級以上
C．省級以上
D．鄉(xiāng)以上
標準答案：A
9．（ ?。┠?，建設(shè)部、人事部聯(lián)合印發(fā)丁《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》。
A．1994
B．1995
C．1996
D．1997
標準答案：B
10．專業(yè)估價的特點為（ ?。?。
A．由專業(yè)人員完成
B．是一種專業(yè)意見
C．具有社會公信力
D．具有社會公信力
E．承擔法律責任
標準答案：A，B，C，D
A．濫用估價假設(shè)
B．不明/確估價假設(shè)
C．無針對性地列舉一些與本估價項目無關(guān)的估價假設(shè)
D．對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)
標準答案：D
2．目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（ ）。
A．招標
B．拍賣
C．掛牌和協(xié)議
D．自由買賣
標準答案：D
3．在我國招標出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是（ ?。?BR> A．市、縣人民政府辦公室
B．鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
C．市、縣人民政府土地行政主管部
D．村委會
標準答案：C
4．在房地產(chǎn)抵押過程中，債務(wù)人或者第三人（ ?。┓康禺a(chǎn)的占有。
A．不轉(zhuǎn)移
B．轉(zhuǎn)移
C．暫不轉(zhuǎn)移
D．暫時轉(zhuǎn)移
標準答案：A
5．房地產(chǎn)作為財產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值（ ?。┧鶕鶛?quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
A．大于
B．小于
C．等于
D．小于或者等于
標準答案：A
6．實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的某拆遷房屋，經(jīng)測算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的是（ ?。┰?平方米。
A．7500
B．3750
C．1500
D．-1500
標準答案：C
7．下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價值損失是（ ?。?。
A．墻體開裂
B．室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標準
C．屋頂、衛(wèi)生間漏水
D．規(guī)劃變更、設(shè)計變更
標準答案：D
8．房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當向（ ?。┑胤饺嗣裾?guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
A．縣級以上
B．市級以上
C．省級以上
D．鄉(xiāng)以上
標準答案：A
9．（ ?。┠?，建設(shè)部、人事部聯(lián)合印發(fā)丁《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》。
A．1994
B．1995
C．1996
D．1997
標準答案：B
10．專業(yè)估價的特點為（ ?。?。
A．由專業(yè)人員完成
B．是一種專業(yè)意見
C．具有社會公信力
D．具有社會公信力
E．承擔法律責任
標準答案：A，B，C，D