1．房地產(chǎn)估價(jià)原則包括（ ?。?。
A．獨(dú)立
B．客觀
C．公正
D．守法
E．自律
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C
2．目前，我國(guó)土地使用權(quán)出讓的主要方式有（ ?。?。
A．招標(biāo)
B．拍賣(mài)
C．掛牌
D．協(xié)議
E．自由買(mǎi)賣(mài)
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
3．招標(biāo)出讓土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ模??。﹨⒓油恋厥褂脵?quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。
A．自然人
B．法人
C．其他組織
D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
E．外國(guó)政府
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
4．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)（ ?。┓绞綄⑵浞康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
A．買(mǎi)賣(mài)
B．互換
C．房地產(chǎn)出資
D．作價(jià)人股
E．償還債務(wù)（抵債）等
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
5．房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來(lái)主要有（ ?。?BR> A．初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
B．增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
C．轉(zhuǎn)抵押估價(jià)
D．續(xù)貸抵押估價(jià)
E．處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B
6．關(guān)于房地產(chǎn)征收．征用，下列描述正確的是（ ?。?BR> A．征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買(mǎi)，所有權(quán)的改變，不返還
B．征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
C．征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買(mǎi)，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
D．征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，所有權(quán)的改變，不返還
E．征收．征用都不能是無(wú)償?shù)模仨氁婪ńo予補(bǔ)償
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
7．房地產(chǎn)損害賠償有（ ?。┑阮?lèi)型。
A．由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失
B．因規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失
C．在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等，造成相鄰房地產(chǎn)價(jià)值損失
D．施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產(chǎn)價(jià)值損失
E．使他人房地產(chǎn)受到污染，造成他人房地產(chǎn)價(jià)值損失
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
8．下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是（ ?。?。
A．房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
B．土地增值稅、契稅
C．土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
D．房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)合征財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅
E．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
9．企業(yè)的（ ）經(jīng)濟(jì)行為要涉及房地產(chǎn)估價(jià)。
A．以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)
B．企業(yè)對(duì)外投資、合資、合作
C．企業(yè)合并、分立、改制
D．資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E．租賃、清算等經(jīng)濟(jì)行為
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
10．房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括（ ?。┤齻€(gè)方面。
A．職業(yè)品德
B．職業(yè)情感
C．職業(yè)行為習(xí)慣
D．職業(yè)素質(zhì)
E．法律素質(zhì)
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C
A．獨(dú)立
B．客觀
C．公正
D．守法
E．自律
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C
2．目前，我國(guó)土地使用權(quán)出讓的主要方式有（ ?。?。
A．招標(biāo)
B．拍賣(mài)
C．掛牌
D．協(xié)議
E．自由買(mǎi)賣(mài)
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
3．招標(biāo)出讓土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ模??。﹨⒓油恋厥褂脵?quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。
A．自然人
B．法人
C．其他組織
D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
E．外國(guó)政府
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
4．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)（ ?。┓绞綄⑵浞康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
A．買(mǎi)賣(mài)
B．互換
C．房地產(chǎn)出資
D．作價(jià)人股
E．償還債務(wù)（抵債）等
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
5．房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來(lái)主要有（ ?。?BR> A．初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
B．增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
C．轉(zhuǎn)抵押估價(jià)
D．續(xù)貸抵押估價(jià)
E．處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B
6．關(guān)于房地產(chǎn)征收．征用，下列描述正確的是（ ?。?BR> A．征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買(mǎi)，所有權(quán)的改變，不返還
B．征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
C．征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買(mǎi)，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
D．征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，所有權(quán)的改變，不返還
E．征收．征用都不能是無(wú)償?shù)模仨氁婪ńo予補(bǔ)償
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
7．房地產(chǎn)損害賠償有（ ?。┑阮?lèi)型。
A．由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失
B．因規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失
C．在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等，造成相鄰房地產(chǎn)價(jià)值損失
D．施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產(chǎn)價(jià)值損失
E．使他人房地產(chǎn)受到污染，造成他人房地產(chǎn)價(jià)值損失
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
8．下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是（ ?。?。
A．房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
B．土地增值稅、契稅
C．土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
D．房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)合征財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅
E．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
9．企業(yè)的（ ）經(jīng)濟(jì)行為要涉及房地產(chǎn)估價(jià)。
A．以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)
B．企業(yè)對(duì)外投資、合資、合作
C．企業(yè)合并、分立、改制
D．資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E．租賃、清算等經(jīng)濟(jì)行為
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D
10．房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括（ ?。┤齻€(gè)方面。
A．職業(yè)品德
B．職業(yè)情感
C．職業(yè)行為習(xí)慣
D．職業(yè)素質(zhì)
E．法律素質(zhì)
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C