2008房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)基本制度與政策試題及答案
一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)）
1．我國(guó)到“十一五”期末，全國(guó)廉租住房制度的保障范圍要求擴(kuò)大到（ ）住房困難家庭。
A．低收入
B．中低收入
C．中等收入
D．所有
2．甲開發(fā)商2000年按法定出讓年限取得一塊商業(yè)用地的土地使用權(quán)。2002年李某購(gòu)得該地塊上建成的商業(yè)用房一間，五年后又將該房轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是（ ）年。
A．33
B．35
C．38
D．40
3．國(guó)有土地所有權(quán)由（ ）代表國(guó)家行使。
A．國(guó)務(wù)院
B．國(guó)務(wù)院土地行政主管部門
C．市、縣人民政府
D．市、縣人民政府土地行政主管部門
4．依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（ ?。?BR> A．由國(guó)家無(wú)償收回
B．自動(dòng)續(xù)期
C．應(yīng)于屆滿前6個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期
D．應(yīng)于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期
5．城市房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為（ ?。┲?。
A．房屋拆遷公告發(fā)布
B．房屋拆遷許可證頒發(fā)
C．簽訂房屋拆遷協(xié)議
D．房屋拆遷實(shí)施
6．工業(yè)用地不得以（ ?。┓绞匠鲎尅?BR> A．招標(biāo)
B．拍賣
C．掛牌
D．協(xié)議
7．房屋抵押權(quán)自（ ?。┲掌鹕?。
A．抵押合同簽訂
B．抵押合同生效
C．抵押權(quán)登記
D．核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書
8．出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)（ ）提出。
A．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B．土地利用總體規(guī)劃
C．修建性詳細(xì)規(guī)劃
D．控制性詳細(xì)規(guī)劃
9．劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定（ ?。?。
A．綠地控制范圍
B．歷史建筑保護(hù)范圍
C．地表水保護(hù)范圍
D．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線
10．折價(jià)處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照（ ）。
A．原購(gòu)買價(jià)
B．重建價(jià)格
C．重置價(jià)格
D．市場(chǎng)價(jià)格
一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)）
1．我國(guó)到“十一五”期末，全國(guó)廉租住房制度的保障范圍要求擴(kuò)大到（ ）住房困難家庭。
A．低收入
B．中低收入
C．中等收入
D．所有
2．甲開發(fā)商2000年按法定出讓年限取得一塊商業(yè)用地的土地使用權(quán)。2002年李某購(gòu)得該地塊上建成的商業(yè)用房一間，五年后又將該房轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是（ ）年。
A．33
B．35
C．38
D．40
3．國(guó)有土地所有權(quán)由（ ）代表國(guó)家行使。
A．國(guó)務(wù)院
B．國(guó)務(wù)院土地行政主管部門
C．市、縣人民政府
D．市、縣人民政府土地行政主管部門
4．依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（ ?。?BR> A．由國(guó)家無(wú)償收回
B．自動(dòng)續(xù)期
C．應(yīng)于屆滿前6個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期
D．應(yīng)于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期
5．城市房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為（ ?。┲?。
A．房屋拆遷公告發(fā)布
B．房屋拆遷許可證頒發(fā)
C．簽訂房屋拆遷協(xié)議
D．房屋拆遷實(shí)施
6．工業(yè)用地不得以（ ?。┓绞匠鲎尅?BR> A．招標(biāo)
B．拍賣
C．掛牌
D．協(xié)議
7．房屋抵押權(quán)自（ ?。┲掌鹕?。
A．抵押合同簽訂
B．抵押合同生效
C．抵押權(quán)登記
D．核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書
8．出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)（ ）提出。
A．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B．土地利用總體規(guī)劃
C．修建性詳細(xì)規(guī)劃
D．控制性詳細(xì)規(guī)劃
9．劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定（ ?。?。
A．綠地控制范圍
B．歷史建筑保護(hù)范圍
C．地表水保護(hù)范圍
D．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線
10．折價(jià)處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照（ ）。
A．原購(gòu)買價(jià)
B．重建價(jià)格
C．重置價(jià)格
D．市場(chǎng)價(jià)格