2009房地產(chǎn)基本制度與政策考試試題及答案解析
2009年房地產(chǎn)基本制度與政策考試試題及答案解析來源：考試大 【考試大：中國歡迎的考試教育王國】 2010年10月11日2009年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價相關知識試題
本套試題參考答案及解析
一、單項選擇題（共40題，每題0．5分，每題的備選答案中有一個最符合題意，請在答題卡涂黑其相應的編號）
1．廉租住房租金由（ ?。嫵?。
A．維修費和管理費
B．維修費和利潤
C．維修費、管理費和利潤
D．維修費、利潤和稅金
2．房地產(chǎn)開發(fā)項目的動工日期，超過土地使用權出讓合同約定滿一年未動工開發(fā)的，可以不征收土地閑置費，其原因是（ ?。?BR> A．發(fā)現(xiàn)地下文物
B．銀行貸款未按期到賬
C．相關建材供應缺貨
D．更改建筑設計
3．甲房地產(chǎn)開發(fā)公司取得一居住用地使用權后2年未動工開發(fā)，國家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該土地使用權的年限為（ ?。┠?BR> A．38
B．40
C．68
D．70
4．拆遷當事人雙方對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應當由（ ?。┐_認。
A．房地產(chǎn)行政主管部門
B．房屋拆遷管理部門
C．城市規(guī)劃行政主管部門
D．房屋登記機構
5．房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在商品住宅交付時，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和（ ?。?。
A．《住宅使用說明書》
B．《住宅驗收說明書》
C．《住宅保修說明書》
D．《住宅保修保證書》
6．房地產(chǎn)開發(fā)公司對商品住宅的保修期從商品住宅（ ?。┲掌鹩嬎?。
A．竣工
B．竣工驗收
C．入住
D．交付
7．建設工程竣工驗收由（ ?。﹩挝唤M織實施。
A．施工
B．建設
C．監(jiān)理
D．工程質(zhì)量監(jiān)督管理
8．在城市規(guī)劃中，用來確定城市地表水體保護和控制地域界線的是（ ?。?。
A．城市藍線
B．城市綠線
C．城市紫線
D．城市黃線
9．在房地產(chǎn)抵押估價中，應扣除的法定優(yōu)先受償款不包括（ ?。?。
A．拖欠的建筑工程材料費
B．拖欠的建筑工人工資
C．抵押擔保債權
D．出租房屋租金
10．下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是（ ）。
A．房地產(chǎn)抵債
B．房地產(chǎn)作價入股
C．房地產(chǎn)買賣
D．房地產(chǎn)繼承
2009年房地產(chǎn)基本制度與政策考試試題及答案解析來源：考試大 【考試大：中國歡迎的考試教育王國】 2010年10月11日2009年房地產(chǎn)基本制度與政策及估價相關知識試題
本套試題參考答案及解析
一、單項選擇題（共40題，每題0．5分，每題的備選答案中有一個最符合題意，請在答題卡涂黑其相應的編號）
1．廉租住房租金由（ ?。嫵?。
A．維修費和管理費
B．維修費和利潤
C．維修費、管理費和利潤
D．維修費、利潤和稅金
2．房地產(chǎn)開發(fā)項目的動工日期，超過土地使用權出讓合同約定滿一年未動工開發(fā)的，可以不征收土地閑置費，其原因是（ ?。?BR> A．發(fā)現(xiàn)地下文物
B．銀行貸款未按期到賬
C．相關建材供應缺貨
D．更改建筑設計
3．甲房地產(chǎn)開發(fā)公司取得一居住用地使用權后2年未動工開發(fā)，國家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該土地使用權的年限為（ ?。┠?BR> A．38
B．40
C．68
D．70
4．拆遷當事人雙方對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應當由（ ?。┐_認。
A．房地產(chǎn)行政主管部門
B．房屋拆遷管理部門
C．城市規(guī)劃行政主管部門
D．房屋登記機構
5．房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在商品住宅交付時，向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和（ ?。?。
A．《住宅使用說明書》
B．《住宅驗收說明書》
C．《住宅保修說明書》
D．《住宅保修保證書》
6．房地產(chǎn)開發(fā)公司對商品住宅的保修期從商品住宅（ ?。┲掌鹩嬎?。
A．竣工
B．竣工驗收
C．入住
D．交付
7．建設工程竣工驗收由（ ?。﹩挝唤M織實施。
A．施工
B．建設
C．監(jiān)理
D．工程質(zhì)量監(jiān)督管理
8．在城市規(guī)劃中，用來確定城市地表水體保護和控制地域界線的是（ ?。?。
A．城市藍線
B．城市綠線
C．城市紫線
D．城市黃線
9．在房地產(chǎn)抵押估價中，應扣除的法定優(yōu)先受償款不包括（ ?。?。
A．拖欠的建筑工程材料費
B．拖欠的建筑工人工資
C．抵押擔保債權
D．出租房屋租金
10．下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是（ ）。
A．房地產(chǎn)抵債
B．房地產(chǎn)作價入股
C．房地產(chǎn)買賣
D．房地產(chǎn)繼承