為有力保證事情或工作開展的水平質(zhì)量，預(yù)先制定方案是必不可少的，方案是有很強(qiáng)可操作性的書面計(jì)劃。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美的方案呢？接下來(lái)小編就給大家介紹一下方案應(yīng)該怎么去寫，我們一起來(lái)了解一下吧。
大學(xué)學(xué)生公寓物業(yè)工作總結(jié)及管理方案篇一
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由迎新至今盡半年的工作中，各部門都付出不懈努力，令本公寓在這期間未出現(xiàn)大的漏洞，但仍有許多不足之處。
1、工程質(zhì)量遺留問(wèn)題過(guò)多
⑴一、二公寓大部分墻皮有脫落現(xiàn)象。
⑵一、三公寓衛(wèi)生間、走廊及水房用水量過(guò)大時(shí)滲水嚴(yán)重。
2、管理員管理不善
⑴巡視時(shí)不仔細(xì)，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題所在。
⑵對(duì)員工管理不嚴(yán)，員工過(guò)于散漫。
3、沒有完善的管理?xiàng)l例
⑴對(duì)員工及學(xué)生的管理無(wú)法可依、無(wú)據(jù)可查。
⑵應(yīng)建立獎(jiǎng)罰制度，促進(jìn)員工工作積極性。
4、保全、保潔備品購(gòu)買不及時(shí)。
⑴保全不能及時(shí)修繕有損公共設(shè)施。
⑵影響保潔工作質(zhì)量。
序號(hào)工作內(nèi)容完成時(shí)間完成標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任部門
1墻皮脫落處理學(xué)生放假期間目測(cè)無(wú)返修痕跡施工隊(duì)
2大、小便器修繕學(xué)生放假期間沖水暢通無(wú)漏堵保全
3三公寓晾衣繩調(diào)高學(xué)生放假期間調(diào)整至合適位置保全
4一、三公寓衛(wèi)生間漏水處做防水處理學(xué)生放假期間無(wú)滲漏現(xiàn)象施工隊(duì)
5學(xué)生打熱水問(wèn)題盡快解決讓學(xué)生更方便同校方聯(lián)系
6建立各種規(guī)章制度開學(xué)之前有章可循有法可依
7門口地面路滑，制定解決方案或辦法2017年入冬以前不發(fā)生人員摔倒情況
8大門口設(shè)立警示牌（出租車禁入等）開學(xué)之前醒目
9各公寓配備更夫開學(xué)之前保證學(xué)生安全
10增加自行車架開學(xué)之前每輛自行車有位可放
11大門修繕開學(xué)之前調(diào)置適當(dāng)高度，大門開、關(guān)、插、鎖自如
12建立對(duì)各級(jí)員工管理方案盡快明確職責(zé)
13針對(duì)學(xué)生及校方有可能提出問(wèn)題統(tǒng)一說(shuō)詞的制定開學(xué)之前清晰明了，有利于同學(xué)生及校方的溝通。
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1、工程質(zhì)量遺留問(wèn)題過(guò)多
⑴一、二公寓大部分墻皮有脫落現(xiàn)象。
⑵一、三公寓衛(wèi)生間、走廊及水房用水量過(guò)大時(shí)滲水嚴(yán)重。
2、管理員管理不善
⑴巡視時(shí)不仔細(xì)，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題所在。
⑵對(duì)員工管理不嚴(yán)，員工過(guò)于散漫。
3、沒有完善的管理?xiàng)l例
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⑵應(yīng)建立獎(jiǎng)罰制度，促進(jìn)員工工作積極性。
4、保全、保潔備品購(gòu)買不及時(shí)。
⑴保全不能及時(shí)修繕有損公共設(shè)施。
⑵影響保潔工作質(zhì)量。
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11大門修繕開學(xué)之前調(diào)置適當(dāng)高度，大門開、關(guān)、插、鎖自如
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13針對(duì)學(xué)生及校方有可能提出問(wèn)題統(tǒng)一說(shuō)詞的制定開學(xué)之前清晰明了，有利于同學(xué)生及校方的溝通。
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