2011年造價工程師考試《計價控制》第四章知識(9)

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三、財務(wù)評價指標(biāo)體系與方法
    建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價方法是與財務(wù)評價的目的和內(nèi)容相聯(lián)系的。財務(wù)評價的主要內(nèi)容包括:盈利能力評價和清償能力評價。財務(wù)評價的方法有:以現(xiàn)金流量表為基礎(chǔ)的動態(tài)獲利性評價和靜態(tài)獲利性評價、以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)的財務(wù)比率分析和考慮項(xiàng)目風(fēng)險的不確定性分析等。
    (一)建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價指標(biāo)體系
    建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價指標(biāo)體系根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),可作不同的分類形式。
    1.根據(jù)是否考慮時間價值分類
    可分為靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)和動態(tài)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)。
    2.根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分類
    可以分為時間性指標(biāo)、價值性指標(biāo)、比率性指標(biāo)。
    (二)建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價方法
    1.財務(wù)盈利能力評價
    財務(wù)盈利能力評價主要考察投資項(xiàng)目投資的盈利水平。為此目的,需編制全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表三個基本財務(wù)報表。計算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)。
    (1)財務(wù)凈現(xiàn)值(FNpV)。財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量,按照一個給定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項(xiàng)目計算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。其表達(dá)式為:
    FNpV=∑(CI-Co)t(1+ic)-t
    式中FNpV——財務(wù)凈現(xiàn)值;
    (CI-Co)t——第t年的凈現(xiàn)金流量;
    n——項(xiàng)目計算期;
    ic——標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率。
    如果項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,各年凈現(xiàn)金流量相等,均為A,投資現(xiàn)值為Kp,則:
    FNpV=Ax(p/A,ic,n)-Kp
    如果項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,各年凈現(xiàn)金流量不相等,則財務(wù)凈現(xiàn)值只能按照公式計算。財務(wù)凈現(xiàn)值表示建設(shè)項(xiàng)目的收益水平超過基準(zhǔn)收益的額外收益。該指標(biāo)在用于投資方案的經(jīng)濟(jì)評價時,財務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零,項(xiàng)目可行。