2012年土地估價師考試練習(xí)題及解析

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1、編制建設(shè)預(yù)算文件的正確順序是(?。?。
    A.由下至上,由大到小
    B.由上至下,由大到小
    C.由下至上,由小到大
    D.由上至下,由小到大
    標準答案:C
    2、建設(shè)項目總概算書是指一個建設(shè)項目從籌建到( )全過程建設(shè)費用的總文件。
    A.基本竣工
    B.竣工驗收
    C.可以使用
    D.驗收交付使用
    標準答案:B
    解析:建設(shè)項目總概算是設(shè)計文件的重要組成部分,是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用所預(yù)計花費的全部費用的文件。
    3、(?。┦侵苯佑糜诮ㄖ┕す芾碇械囊环N定額,也是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。
    A.施工定額
    B.勞動定額
    C.材料消耗定額
    D.機械臺班定額
    標準答案:A
    4、(?。┦窃诔醪皆O(shè)計前期各個階段工作中,作為論證擬建項目在經(jīng)濟上是否合理的重要文件。
    A.投資估算
    B.設(shè)計概算
    C.修正概算
    D.總概算
    標準答案:A
    5、在基本建設(shè)中,不論大中小型建設(shè)項目,在報請審批初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計時都必須要附有(?。駝t就不能作為完整的技術(shù)文件。
    A.設(shè)計概算
    B.設(shè)計預(yù)算
    C.初步估算
    D.修正概算
    標準答案:A
    6、單項工程組成部分中最基本的構(gòu)成要素是(?。?。
    A.單位工程
    B.分部工程
    C.分項工程
    D.建設(shè)項目
    標準答案:C
    7、下列概算定額中,屬于安裝工程概算定額的是(?。?。
    A.土建工程概算定額
    B.水暖通風(fēng)工程概算定額
    C.電氣照明工程概算定額
    D.機械設(shè)備及安裝工程概算定額
    標準答案:D
    8、建設(shè)工程項目從大到小可分為(?。?。
    A.建設(shè)項目一單項工程一單位工程一分部工程一分項工程
    B.單項工程一建設(shè)項目一單位工程一分部工程一分項工程
    C.建設(shè)項目一單位工程一單項工程一分部工程一分項工程
    D.建設(shè)項目一單位工程一單項工程一分項工程一分部工程
    標準答案:A
    解析:建設(shè)工程項目從大到小可分為建設(shè)項目一單項工程一單位工程一分部工程一分項工程。
    9、預(yù)算定額的作用是(?。?BR>    A.編制施工定額的基礎(chǔ)
    B.編制概算定額的基礎(chǔ)
    C.編制施工圖預(yù)算的依據(jù)
    D.進行工程竣工估算的依據(jù)
    標準答案:B,C,D
    10、下列概算定額中,屬于建筑工程概算定額的是(?。?BR>    A.土建工程概算定額
    B.水暖通風(fēng)工程概算定額
    C.電氣照明工程概算定額
    D.機械設(shè)備及安裝工程概算定額
    標準答案:A,B,C
    11、商品經(jīng)濟產(chǎn)生和發(fā)展的基礎(chǔ)是(?。?。
    A.畜牧業(yè)發(fā)展
    B.農(nóng)業(yè)發(fā)展
    C.社會分工
    D.商業(yè)發(fā)展
    標準答案:C
    解析:商品經(jīng)濟的產(chǎn)生和發(fā)展,首先是以社會分工為基礎(chǔ)的。在原始社會末期,不同的原始公社之間已經(jīng)出現(xiàn)了偶然的商品交換。隨著社會生產(chǎn)力的提高和剩余產(chǎn)品的增加,出現(xiàn)了三次社會大分工,即畜牧業(yè)和農(nóng)業(yè)的分工,手工業(yè)和農(nóng)業(yè)的分離,以及商業(yè)的產(chǎn)生和形成。商品交換得到了進一步發(fā)展,不僅產(chǎn)生了商業(yè),而且形成了市場。市場成為生產(chǎn)者與消費者之間專門交換產(chǎn)品的場所,成為一種特殊的經(jīng)濟形式。
    12、從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟性出發(fā),城市干道網(wǎng)密度以(?。橐?。
    A.1~2km/km2
    B.2~3km/km2
    C.3-4km/km2
    D.4-5km/km2
    標準答案:B
    解析:城市干道網(wǎng)密度要適宜,密度過小,不能滿足城市交通、消防和衛(wèi)生等的要求;密度過大,將增加道路建設(shè)總投資。從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟性出發(fā),城市干道網(wǎng)密度以2~3km/km2,干道間距800~1000m為宜。
    13、貨幣資金的使用價格是( )。
    A.利率
    B.工資
    C.利潤
    D.利息
    標準答案:D
    14、營業(yè)外收入是指(?。┑母黜検杖?。
    A.為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生
    B.與企業(yè)經(jīng)營活動無直接關(guān)系
    C.與產(chǎn)品制造無直接關(guān)系
    D.進行加工勞務(wù)而發(fā)生
    標準答案:B
    解析:營業(yè)外收支凈額是企業(yè)營業(yè)外收入減去營業(yè)外支出后的差額。營業(yè)外收入是指與企業(yè)經(jīng)營活動無直接關(guān)系,應(yīng)列入當期損益的各項收入。包括固定資產(chǎn)盤盈和出售凈利潤,固定資產(chǎn)報廢清理凈收益,無法支付的應(yīng)付款項,罰款收入,教育費附加返還款,臨時設(shè)施報廢清理凈收益,以及其他非營業(yè)性收入等。這里注意與營業(yè)收入的其他業(yè)務(wù)收入相區(qū)別。
    15、在下列各類市場中,屬于生產(chǎn)要素市場的是(?。?。
    A.糧食市場
    B.旅游市場
    C.證券市場
    D.鋼
    標準答案:C
    解析:生產(chǎn)要素市場,包括資金市場、土地市場、勞動力市場、技術(shù)市場等。商品市場包括消費品市場、生產(chǎn)資料市場、交通市場、旅游市場、服務(wù)市場等。消費品市場又包括糧食市場、蔬菜市場、日用工業(yè)品市場、耐用消費品市場等。
    16、概算定額按專業(yè)性質(zhì)不同,可分為(?。?。
    A.建筑工程概算定額
    B.安裝工程概算定額
    C.管理概算定額
    D.以上都是
    標準答案:A,B
    解析:根據(jù)專業(yè)性質(zhì)的不同,概算定額分為建筑工程概算定額和安裝工程概算定額兩大類。
    17、工程結(jié)算一般有(?。┑确绞?。
    A.定期結(jié)算
    B.階段結(jié)算
    C.竣工結(jié)算
    D.不定期結(jié)算
    標準答案:A,B,C
    18、建設(shè)工程預(yù)算包括(?。?。
    A.設(shè)計預(yù)算
    B.施工圖預(yù)算
    C.初步估算
    D.施工預(yù)算
    標準答案:B,D
    19、建筑工程一般包括(?。?BR>    A.土建工程
    B.建筑物
    C.構(gòu)筑物
    D.裝修工程
    標準答案:A,B,C
    20、“統(tǒng)計表明,2002年4月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高,社會消費品零售總額為3052.2億元”,該指標屬于( )。
    A.總量指標
    B.平均指標
    C.相對指標
    D.變異指標
    標準答案:A
    解析:總量指標是反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象總體規(guī)?;蛩降囊环N綜合指標,又稱絕對指標。其表現(xiàn)形式為有計量單位的統(tǒng)計絕對數(shù)。在社會經(jīng)濟統(tǒng)計中,總量指標是最基本的統(tǒng)計指標,是計算相對指標、平均指標和變異指標的基礎(chǔ)。
    21、用于表明各會計要素之間的基本關(guān)系的是(?。?。
    A.會計科目
    B.會計等式
    C.會計方法
    D.會計制度
    標準答案:B
    解析:會計等式又稱會計平衡公式,是指表明各會計要素之間關(guān)系的恒等式。
    22、為制定城鎮(zhèn)基準地價而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調(diào)查屬于(?。?。
    A.動態(tài)調(diào)查
    B.靜態(tài)調(diào)查
    C.統(tǒng)計報表
    D.專門調(diào)查
    標準答案:D
    23、按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分,庫存設(shè)備、材料等占用的資金屬于(?。?。
    A.流動資金
    B.固定資金
    C.企業(yè)負債
    D.銀行借貸
    標準答案:A
    解析:儲備設(shè)備、材料、低值易耗品所占用的資金;屬于流動資金。
    24、城市布局主要有(?。﹥煞N基本形式。
    A.多中心布局和單中心布局
    B.組團布局和星狀布局
    C.帶狀布局和環(huán)狀布局
    D.集中布局和分散布局
    標準答案:D
    解析:城市布局主要有集中和分散兩種基本形式。集中形式,即城市各項建設(shè)用地基本集中連片布置。按照城市規(guī)模大小及其內(nèi)部差異,又有簡單集中式和復(fù)雜集中式兩種不同情況。分散布局形式,即城市各組成部分分散布置在城市規(guī)劃用地范圍內(nèi)。根據(jù)布局分散的程度和外部形態(tài)的差異,又有分散組團式、一城一區(qū)式、城鎮(zhèn)組群式幾種布局形式。
    25、某企業(yè)6月份銷售A產(chǎn)品一批,貨款200000元,下月才能收回,6月份銷售B產(chǎn)品一批,貨款150000元已收訖;6月份收回上月賒銷給思達公司的A產(chǎn)品貨款300000元,按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則,該企業(yè)6月份的收入應(yīng)為(?。┰?。
    A.350000
    B.450000
    C.500000
    D.650000
    標準答案:A
    解析:根據(jù)會計中的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則,該企業(yè)6月份的收入為銷售A產(chǎn)品貨款200000元加上B產(chǎn)品貨款150000元,共為350000元.
    26、一般情況下,用清算價格法評估整體資產(chǎn)價格時( )。
    A.清算價格>市場價格
    B.清算價格=市場價格
    C.清算價格<市場價格
    D.續(xù)用清算價格=市場價格
    標準答案:C
    27、采用平均年限法計提折舊,折舊額應(yīng)根據(jù)(?。┏艘哉叟f率計算。
    A.固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值
    B.固定資產(chǎn)凈值
    C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額
    D.固定資產(chǎn)原值
    標準答案:D
    28、《企業(yè)財務(wù)通則》規(guī)定,企業(yè)對籌集的資本金依法享有經(jīng)營權(quán),在企業(yè)經(jīng)營期內(nèi),投資者除依法轉(zhuǎn)讓外,(?。?BR>    A.不得從企業(yè)抽回所投資金
    B.可以從企業(yè)抽回所投資金
    C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金
    D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金
    標準答案:A
    29、在市場經(jīng)濟條件下,商品的市場價格以價值為基礎(chǔ),并通過( )。
    A.價格評估機構(gòu)評估確定
    B.市場的供求關(guān)系形成
    C.政府有關(guān)職能部門決定
    D.生產(chǎn)企業(yè)的成本核算形成
    標準答案:B
    30、(?。┦墙y(tǒng)計資料的搜集階段,也是統(tǒng)計工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。
    A.統(tǒng)計設(shè)計
    B.統(tǒng)計調(diào)查
    C.統(tǒng)計整理
    D.統(tǒng)計分析
    標準答案:B
    解析:統(tǒng)計調(diào)查是根據(jù)預(yù)先設(shè)計的統(tǒng)計指標和指標體系,運用科學(xué)有效的調(diào)查方法,有組織地搜集與之有關(guān)的各種原始資料的過程。