2012土地登記代理人輔導(dǎo):地籍調(diào)查重點(diǎn)濃縮(2)

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    2、 地籍管理的內(nèi)容:土地權(quán)屬的調(diào)查;地籍測(cè)量;土地登記;土地統(tǒng)計(jì);地籍檔案與信息管理
    3、 土地權(quán)屬調(diào)查和土地登記是主體內(nèi)容,土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量是基礎(chǔ)性工作。
    4、 地籍測(cè)量歷來(lái)是地籍管理的最基本的技術(shù)手段。
    5、 地籍最簡(jiǎn)單、最直觀的表觀形式是圖簿冊(cè)。
    第三節(jié) 地籍調(diào)查概述
    一、 地籍調(diào)查的作用和意義
    查清和核實(shí)每宗地的地籍要素、地籍調(diào)查成果是地籍管理的依據(jù)和基礎(chǔ)。
    二、 地籍調(diào)查的主要內(nèi)容
    1、 土地登記的要求:土地權(quán)利主體、土地權(quán)屬性質(zhì)和來(lái)源、土地權(quán)利客體、其他內(nèi)容
    2、 地籍調(diào)查對(duì)土地權(quán)利主體調(diào)查內(nèi)容:地址、單位名稱、個(gè)姓名、法人代表、個(gè)人身份證
    3、 地籍調(diào)查對(duì)權(quán)屬性質(zhì)和來(lái)源調(diào)查內(nèi)容:土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)
    4、 地籍調(diào)查對(duì)客體調(diào)查的內(nèi)容:界址、面積、用途、使用條件、等級(jí)和價(jià)格。
    5、 地籍調(diào)查的其他內(nèi)容:土地及其上建筑物、構(gòu)筑物的權(quán)利限制。
    6、 地籍調(diào)查的主要內(nèi)容:土地權(quán)屬調(diào)可、地籍測(cè)量
    7、 土地權(quán)屬調(diào)查的基本單元:宗地中華考試網(wǎng)
    8、 地籍測(cè)量?jī)?nèi)容:地籍控制測(cè)量、地籍細(xì)部測(cè)量(測(cè)定界址地點(diǎn)位置、測(cè)繪地籍圖、宗地面積量算、繪制宗地圖)。
    三、 地籍調(diào)查分類
    1、 通常分為:初始地籍調(diào)查、變更地籍調(diào)查
    2、 區(qū)域分:城鎮(zhèn)地籍調(diào)查(比例尺:1/500、1/1000)、村莊地籍調(diào)查(比例尺:1/1000,1/2000)。
    四、 地籍調(diào)查技術(shù)依據(jù)(略)