2012土地登記代理人輔導(dǎo):變更權(quán)屬調(diào)查(2)

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    3、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更:包括劃撥轉(zhuǎn)讓;出讓等轉(zhuǎn)讓。先核實(shí)登記情況;轉(zhuǎn)讓的行為及過(guò)程是否合法;核實(shí)面積和用途;調(diào)查受讓者情況。
    4、用途變更:登記情況;用途改變手續(xù)的行為及過(guò)程是否合法(出讓方同意,土地、規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn));
    5、使用者名稱(chēng)及地址變更:更名文件或土地坐落改變的文件。
    6、保險(xiǎn)期同權(quán)利設(shè)定登記:抵押(劃撥的,土地管理部門(mén)批準(zhǔn)文件及處置應(yīng)交的出讓金數(shù)額,董事會(huì)同意;共有人同意;房產(chǎn)證);出租(劃撥的,出租批準(zhǔn)文件;改變用途的,出租人同意,土地、規(guī)劃批準(zhǔn)、出讓合同及出讓金交納證明;房產(chǎn)證)。
    五、界址調(diào)查及地籍資料的變更
    1、地籍編號(hào)的變更:界址未發(fā)生變化的,行政區(qū)劃變化的,填寫(xiě)新街道、街坊號(hào),在原號(hào)“變更”印。發(fā)生變化的,原宗地號(hào)中的最小宗地號(hào)加支號(hào)。新增的,在號(hào)續(xù)編。
    2、界址點(diǎn)的變更:界址未發(fā)生變化的,不變。因行政界線(xiàn)區(qū)劃變化的,新編,原號(hào)加“變更”印。新增的,原編號(hào)不變。不用的,廢除并加“變更”印。
    3、宗地草圖的變更:界址未發(fā)生變化的,“變更”印,注明原因,新舊一起歸檔。發(fā)生變化的,新繪。
    4、地籍調(diào)查表的變更:界址未發(fā)生變化的,在原變更部分加“變更”印,但一項(xiàng)內(nèi)容變更不能超過(guò)兩次,否則需重新填寫(xiě)表。發(fā)生的,按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查》調(diào)查,新形成地籍調(diào)查表,新增的界址點(diǎn)、線(xiàn)嚴(yán)格履行指界簽字蓋章手續(xù)。注明原因。