第13題 甲公司與乙公司簽訂的辦公樓用地轉讓合同為（ ?。?。
A.典型合同
B.雙務合同
C.主合同
D.從合同
【正確答案】： A，B，C
第14題 甲公司實現(xiàn)綜合樓開發(fā)正常利潤時，該樓盤平均銷售價格應為（ ?。┰?㎡。
A.3228.73
B.3268.86
C.3346.91
D.3382.26
【正確答案】： B
【參考解析】： 根據：正常利潤被作為成本項目計入產品的經濟成本之內，又被稱為“隱成本”。它是組織生產所必須付出的代價，也可理解為生產經營過程中使用自有生產要素的機會成本。當商品的銷售收入正好能補償經濟成本時，廠商獲得了正常利潤。
經濟成本=會計成本（顯成本）+隱成本
本例中，某房地產開發(fā)公司以2500萬元取得了1h㎡綜合用地50年的建設用地使用權。該地塊總建筑面積=10000㎡×6=60000㎡。商住綜合樓建筑面積=60000㎡-5000㎡=55000㎡。商住綜合樓地價=2500萬元-500萬元=2000萬元。商住綜合樓每平方米地價=2000萬元÷55000=363.64元。而“假定該綜合樓單位建筑面積造價包括建安工程費、勘察設計與前期工程費、管理費用、銷售費用、投資利息等合計為2000元/㎡，土地開發(fā)和房屋建設的正常成本利潤率為30%，銷售稅費率為6%”。該房地產開發(fā)公司實現(xiàn)綜合樓開發(fā)的正常利潤時，該樓盤平均銷售價格=（2000+363.64）元/㎡×（1+30%）×（1+6%）=3257.09元/㎡。
第15題 乙公司簽訂保險合同的當事人為（ ?。?。
A.丙商業(yè)銀行
B.丁財產保險公司
C.甲公司
D.乙公司
【正確答案】： B，D