31. 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的項(xiàng)目，如辦公樓、圖書(shū)館等，這樣的工程稱(chēng)為( )。
A.單項(xiàng)工程
B.單位工程
C.分部工程
D.分項(xiàng)工程
32. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是工程勘察和( )的簡(jiǎn)稱(chēng)。
A.工程管理
B.工程合計(jì)
C.工程規(guī)劃
D.工程設(shè)計(jì)
33. 下列關(guān)于公開(kāi)招標(biāo)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.公開(kāi)招標(biāo)也稱(chēng)為無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)
B.招標(biāo)程序簡(jiǎn)化是公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)
C.投標(biāo)人數(shù)多、評(píng)價(jià)工作量大是公開(kāi)招標(biāo)的缺點(diǎn)
D.承包商可選范圍大是公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)
34. ( )適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。
A.單價(jià)合同
B.監(jiān)理合同
C.總價(jià)合同
D.成本加酬金合同
35. ( )是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中最重要的一項(xiàng)管理活動(dòng)，其目的是為項(xiàng)目的用戶(hù)提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和房屋，令客戶(hù)滿(mǎn)意。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資控制
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度控制
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目效率控制
36. 由于任何單位和個(gè)人都需要房地產(chǎn)，都有可能成為目標(biāo)市場(chǎng)，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)具有( )。
A.客觀性
B.差異性
C.廣泛性
D.區(qū)域性
37. ( )是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房的出售權(quán)同時(shí)委托給數(shù)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按誰(shuí)先代理成功，誰(shuí)享有傭金的一種代理方式。
A.代理
B.共同代理
C.參與代理
D.優(yōu)先代理
38. 以經(jīng)濟(jì)學(xué)中的效用理論為理論基礎(chǔ)的定價(jià)方法是( )。
A.成本加成定價(jià)法
B.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法
C.客戶(hù)感受定價(jià)法
D.價(jià)值效用定價(jià)法
39. ( )是房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣中運(yùn)用最多的方法，也是效果的方法。
A.價(jià)格折扣
B.變相折扣
C.抽獎(jiǎng)促銷(xiāo)
D.活動(dòng)推廣
40. 房地產(chǎn)廣告中，( )具有傳播面廣、影響力大、訴求力強(qiáng)等特點(diǎn)。
A.廣播廣告
B.雜志廣告
C.電視廣告
D.網(wǎng)絡(luò)廣告
一、單項(xiàng)選擇題
31、[答案]：A
[解析]：本題考查單項(xiàng)工程的概念。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P160。
32、[答案]：D
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)的概念。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是工程勘察和工程設(shè)計(jì)的簡(jiǎn)稱(chēng)。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P162。
33、[答案]：B
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)的方式。公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是招標(biāo)人可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包商，選項(xiàng)B是邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn)。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P167。
34、[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同的類(lèi)型。總價(jià)合同適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P172。
35、[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制的概念。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中最重要的一項(xiàng)管理活動(dòng)，其目的是為項(xiàng)目的用戶(hù)提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和房屋，令客戶(hù)滿(mǎn)意。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P177。
36、[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的特點(diǎn)。由于任何單位和個(gè)人都需要房地產(chǎn)，都有可能成為目標(biāo)市場(chǎng)，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)具有廣泛性。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P187。
37、[答案]：B
[解析]：本題考查共同代理的概念。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P192。
38、[答案]：C
[解析]：本題考查需求導(dǎo)向定價(jià)法的概念。需求導(dǎo)向定價(jià)法的理論基礎(chǔ)是效用理論。這種方法是以客戶(hù)的感受作為定價(jià)的依據(jù)，也稱(chēng)為客戶(hù)感受定價(jià)法。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P195。
39、[答案]：A
[解析]：本題考查房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣的方法。價(jià)格折扣是房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣中運(yùn)用最多的方法，也是效果的方法。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P207。
40、[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)廣告媒體的特點(diǎn)。電視廣告具有傳播面廣、影響力大、訴求力強(qiáng)、表現(xiàn)手段和方式多樣等優(yōu)點(diǎn)。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P202。
A.單項(xiàng)工程
B.單位工程
C.分部工程
D.分項(xiàng)工程
32. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是工程勘察和( )的簡(jiǎn)稱(chēng)。
A.工程管理
B.工程合計(jì)
C.工程規(guī)劃
D.工程設(shè)計(jì)
33. 下列關(guān)于公開(kāi)招標(biāo)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.公開(kāi)招標(biāo)也稱(chēng)為無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)
B.招標(biāo)程序簡(jiǎn)化是公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)
C.投標(biāo)人數(shù)多、評(píng)價(jià)工作量大是公開(kāi)招標(biāo)的缺點(diǎn)
D.承包商可選范圍大是公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)
34. ( )適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。
A.單價(jià)合同
B.監(jiān)理合同
C.總價(jià)合同
D.成本加酬金合同
35. ( )是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中最重要的一項(xiàng)管理活動(dòng)，其目的是為項(xiàng)目的用戶(hù)提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和房屋，令客戶(hù)滿(mǎn)意。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資控制
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度控制
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目效率控制
36. 由于任何單位和個(gè)人都需要房地產(chǎn)，都有可能成為目標(biāo)市場(chǎng)，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)具有( )。
A.客觀性
B.差異性
C.廣泛性
D.區(qū)域性
37. ( )是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房的出售權(quán)同時(shí)委托給數(shù)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按誰(shuí)先代理成功，誰(shuí)享有傭金的一種代理方式。
A.代理
B.共同代理
C.參與代理
D.優(yōu)先代理
38. 以經(jīng)濟(jì)學(xué)中的效用理論為理論基礎(chǔ)的定價(jià)方法是( )。
A.成本加成定價(jià)法
B.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法
C.客戶(hù)感受定價(jià)法
D.價(jià)值效用定價(jià)法
39. ( )是房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣中運(yùn)用最多的方法，也是效果的方法。
A.價(jià)格折扣
B.變相折扣
C.抽獎(jiǎng)促銷(xiāo)
D.活動(dòng)推廣
40. 房地產(chǎn)廣告中，( )具有傳播面廣、影響力大、訴求力強(qiáng)等特點(diǎn)。
A.廣播廣告
B.雜志廣告
C.電視廣告
D.網(wǎng)絡(luò)廣告
一、單項(xiàng)選擇題
31、[答案]：A
[解析]：本題考查單項(xiàng)工程的概念。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P160。
32、[答案]：D
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)的概念。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)是工程勘察和工程設(shè)計(jì)的簡(jiǎn)稱(chēng)。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P162。
33、[答案]：B
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)的方式。公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是招標(biāo)人可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包商，選項(xiàng)B是邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn)。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P167。
34、[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同的類(lèi)型。總價(jià)合同適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P172。
35、[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制的概念。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中最重要的一項(xiàng)管理活動(dòng)，其目的是為項(xiàng)目的用戶(hù)提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和房屋，令客戶(hù)滿(mǎn)意。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P177。
36、[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的特點(diǎn)。由于任何單位和個(gè)人都需要房地產(chǎn)，都有可能成為目標(biāo)市場(chǎng)，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)具有廣泛性。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P187。
37、[答案]：B
[解析]：本題考查共同代理的概念。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P192。
38、[答案]：C
[解析]：本題考查需求導(dǎo)向定價(jià)法的概念。需求導(dǎo)向定價(jià)法的理論基礎(chǔ)是效用理論。這種方法是以客戶(hù)的感受作為定價(jià)的依據(jù)，也稱(chēng)為客戶(hù)感受定價(jià)法。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P195。
39、[答案]：A
[解析]：本題考查房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣的方法。價(jià)格折扣是房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣中運(yùn)用最多的方法，也是效果的方法。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P207。
40、[答案]：C
[解析]：本題考查房地產(chǎn)廣告媒體的特點(diǎn)。電視廣告具有傳播面廣、影響力大、訴求力強(qiáng)、表現(xiàn)手段和方式多樣等優(yōu)點(diǎn)。參見(jiàn)2012年經(jīng)濟(jì)師考試教材《房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)(中級(jí))》P202。