一、建設工程施工合同的法定形式
《合同法》規(guī)定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。
書面形式合同的內容明確,有據可查,對于防止和解決爭議有積極意義??陬^形式合同具有直接、簡便、快速的特點,但缺乏憑證.一旦發(fā)生爭議,難以取證,且不易分清責任。其他形式合同.可以根據當事人的行為或者特定情形推定合同的成立,也可以稱之為默示合同。
《合同法》明確規(guī)定,建設工程合同應當采用書面形式。
二、合同的內容
合同的內容,即合同當事人的權利、義務,除法律規(guī)定的以外,主要由合同的條款確定。合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:
(一)當事人的名稱或者姓名和住所
這是合同必備的條款,要把各方當事人的名稱或者姓名和住所都規(guī)定準確、清楚。
(二)標的
合同的種類很多,合同的標的也多種多樣:(1)有形財產,指具有價值和使用價值并且法律允許流通的有形物。(2)無形財產,指具有價值和使用價值并且法律允許流通的不以實物形態(tài)存在的智力成果,如商標、專利、著作權、技術秘密等。(3)勞務,指不以有形財產體現其成果的勞動與服務,如運輸合同中承運人的運輸行為。(4)工作成果,指在合同履行過程中產生的、體現履約行為的有形物或者無形物,如承包人完成的建設工程項目。
(三)數量
數量是合同的重要條款。一般而言,合同的數量要準確,選擇使用共同接受的計量單位、計量方法和計量工具。
(四)質量
合同中應當對質量問題盡可能規(guī)定細致、準確和清楚。國家有強制性標準的,必須按照強制性標準執(zhí)行。當事人可以約定質量檢驗方法、質量責任期限和條件、對質量提出異議的條件與期限等。
(五)價款或者報酬
價款或者報酬,是指一方當事人向對方當事人所付代價的貨幣支付。在合同中,應當規(guī)定清楚計算價款或者報酬的方法。
(六)履行期限、地點和方式
履行期限,是指合同中約定的當事人履行自己的義務,如交付標的物、價款或者報酬,履行勞務、完成工作的時間界限等。履行地點,是指當事人履行合同義務和對方當事人接受履行的地點。履行地點是在發(fā)生糾紛后確定由哪一地法院管轄的依據。履行方式,是指當事人履行合同義務的具體做法。不同的合同決定了履行方式的差異。
(七)違約責任
違約責任,是指當事人一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同,依照法律規(guī)定或者合同約定應當承擔的法律責任。為了保證合同義務的嚴格履行,及時解決合同糾紛,可以在合同中約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等。
(八)解決爭議的方法
解決爭議的方法,是指合同爭議的解決途徑,對合同條款發(fā)生爭議時的解釋以及法律適用等。解決爭議的途徑主要有:(1)雙方協(xié)商和解;(2)第三人調解;(3)仲裁;(4)訴訟。當事人可以約定解決爭議的方法,如若通過訴訟解決爭議則不用約定。
《合同法》規(guī)定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。
書面形式合同的內容明確,有據可查,對于防止和解決爭議有積極意義??陬^形式合同具有直接、簡便、快速的特點,但缺乏憑證.一旦發(fā)生爭議,難以取證,且不易分清責任。其他形式合同.可以根據當事人的行為或者特定情形推定合同的成立,也可以稱之為默示合同。
《合同法》明確規(guī)定,建設工程合同應當采用書面形式。
二、合同的內容
合同的內容,即合同當事人的權利、義務,除法律規(guī)定的以外,主要由合同的條款確定。合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:
(一)當事人的名稱或者姓名和住所
這是合同必備的條款,要把各方當事人的名稱或者姓名和住所都規(guī)定準確、清楚。
(二)標的
合同的種類很多,合同的標的也多種多樣:(1)有形財產,指具有價值和使用價值并且法律允許流通的有形物。(2)無形財產,指具有價值和使用價值并且法律允許流通的不以實物形態(tài)存在的智力成果,如商標、專利、著作權、技術秘密等。(3)勞務,指不以有形財產體現其成果的勞動與服務,如運輸合同中承運人的運輸行為。(4)工作成果,指在合同履行過程中產生的、體現履約行為的有形物或者無形物,如承包人完成的建設工程項目。
(三)數量
數量是合同的重要條款。一般而言,合同的數量要準確,選擇使用共同接受的計量單位、計量方法和計量工具。
(四)質量
合同中應當對質量問題盡可能規(guī)定細致、準確和清楚。國家有強制性標準的,必須按照強制性標準執(zhí)行。當事人可以約定質量檢驗方法、質量責任期限和條件、對質量提出異議的條件與期限等。
(五)價款或者報酬
價款或者報酬,是指一方當事人向對方當事人所付代價的貨幣支付。在合同中,應當規(guī)定清楚計算價款或者報酬的方法。
(六)履行期限、地點和方式
履行期限,是指合同中約定的當事人履行自己的義務,如交付標的物、價款或者報酬,履行勞務、完成工作的時間界限等。履行地點,是指當事人履行合同義務和對方當事人接受履行的地點。履行地點是在發(fā)生糾紛后確定由哪一地法院管轄的依據。履行方式,是指當事人履行合同義務的具體做法。不同的合同決定了履行方式的差異。
(七)違約責任
違約責任,是指當事人一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同,依照法律規(guī)定或者合同約定應當承擔的法律責任。為了保證合同義務的嚴格履行,及時解決合同糾紛,可以在合同中約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等。
(八)解決爭議的方法
解決爭議的方法,是指合同爭議的解決途徑,對合同條款發(fā)生爭議時的解釋以及法律適用等。解決爭議的途徑主要有:(1)雙方協(xié)商和解;(2)第三人調解;(3)仲裁;(4)訴訟。當事人可以約定解決爭議的方法,如若通過訴訟解決爭議則不用約定。