2011一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》沖刺班第二講講義1

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1Z101029 掌握償債能力指標(biāo)的計(jì)算
    債務(wù)清償能力評價(jià),一定要分析債務(wù)資金的融資主體——企業(yè)的清償能力,而不是“項(xiàng)目”的清償能力。對于企業(yè)融資項(xiàng)目,應(yīng)以項(xiàng)目所依托的整個企業(yè)作為債務(wù)清償能力的分析主體。
    一、償債資金來源
    根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度的規(guī)定,貸款還本的資金來源主要包括:
    (一)可用于歸還借款的利潤——未分配利潤
    (二)固定資產(chǎn)折舊
    (三)無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)
    (四)其他還款資金
     注意:建設(shè)期與生產(chǎn)期不同!
    二、還款方式及還款順序
    (一)國外(含境外)借款的還款方式
     采用等額還本付息,或等額還本利息照付兩種方法。
    (二)國內(nèi)借款的還款方式
    按照先貸先還、后貸后還,利息高的先還、利息低的后還的順序。
    三、償債能力分析
    償債能力指標(biāo)主要有:
    ①借款償還期
    ②利息備付率
    ③償債備付率
    ④資產(chǎn)負(fù)債率
    ⑤流動比率
    (一)借款償還期
    該指標(biāo)在國家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》中已取消!
    1.概念
    借款償還期,是指根據(jù)國家財(cái)稅規(guī)定及投資項(xiàng)目的具體財(cái)務(wù)條件,以可作為償還貸款的項(xiàng)目收益(利潤、折舊、攤銷費(fèi)及其他收益)來償還項(xiàng)目投資借款本金和利息所需要的時(shí)間。
    2.計(jì)算
    【例1Z101029-1】計(jì)算該項(xiàng)目的借款償還期。見教材40頁
    本例注意利息的計(jì)算方式。
    3.判別準(zhǔn)則
    借款償還期滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求期,即認(rèn)為項(xiàng)目是有借款償債能力的。
    借款償還期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限,且按償還能力計(jì)算還本付息的項(xiàng)目;它不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng)目。對于預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng)目,應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析項(xiàng)目的償債能力。
    借款償還期指標(biāo)主要是以項(xiàng)目為研究對象。