名稱(chēng)變更登記也稱(chēng)更名登記，是指在土地權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移的條件下因土地權(quán)利人名稱(chēng)或姓名的改變而進(jìn)行的變更土地登記。
這里的名稱(chēng)和姓名具有特定的內(nèi)涵，與日常使用的“名稱(chēng)”或“姓名”含義不完全相同。日常使用的“名稱(chēng)”或“姓名”，是一種符號(hào)或稱(chēng)呼，只具有辨識(shí)和區(qū)別的作用，不一定有法律上的意義，這種“名稱(chēng)”或“姓名”可以隨意更改。而名稱(chēng)變更登記中的名稱(chēng)或姓名，是指依法在主管部門(mén)完成登記，為法律認(rèn)可的“名稱(chēng)”或“姓名”，具有法律意義。對(duì)自然人，其姓名一般為戶(hù)籍登記的姓名，如戶(hù)口簿或身份證上載錄的姓名；對(duì)法人及其他組織，其名稱(chēng)一般要經(jīng)工商行政管理部門(mén)或主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，并且只有一個(gè)。不管是自然人姓名的變更，還是法人或其他組織名稱(chēng)的變更，都不可以任意為之，必須履行特定的法律手續(xù)。
這里的名稱(chēng)和姓名具有特定的內(nèi)涵，與日常使用的“名稱(chēng)”或“姓名”含義不完全相同。日常使用的“名稱(chēng)”或“姓名”，是一種符號(hào)或稱(chēng)呼，只具有辨識(shí)和區(qū)別的作用，不一定有法律上的意義，這種“名稱(chēng)”或“姓名”可以隨意更改。而名稱(chēng)變更登記中的名稱(chēng)或姓名，是指依法在主管部門(mén)完成登記，為法律認(rèn)可的“名稱(chēng)”或“姓名”，具有法律意義。對(duì)自然人，其姓名一般為戶(hù)籍登記的姓名，如戶(hù)口簿或身份證上載錄的姓名；對(duì)法人及其他組織，其名稱(chēng)一般要經(jīng)工商行政管理部門(mén)或主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，并且只有一個(gè)。不管是自然人姓名的變更，還是法人或其他組織名稱(chēng)的變更，都不可以任意為之，必須履行特定的法律手續(xù)。