8.礦業(yè)權(quán)的內(nèi)涵
我國的礦產(chǎn)資源屬于國家所有，由國務(wù)院行使礦產(chǎn)資源的所有權(quán)，礦產(chǎn)資源物質(zhì)實(shí)體及其所有權(quán)屬于國家所有。國家實(shí)行探礦權(quán)、采礦權(quán)有償取得制度，礦產(chǎn)資源的探礦權(quán)和采礦權(quán)可以依法出讓和轉(zhuǎn)讓。探礦權(quán)和采礦權(quán)通常合稱礦業(yè)權(quán)，簡稱礦權(quán)。所謂礦業(yè)權(quán)是指在依法取得的勘查或采礦許可證規(guī)定的范圍和期限內(nèi)，對礦產(chǎn)資源進(jìn)行勘查、開采等一系列生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利。
根據(jù)不同的評估對象和評估目的，使用不同的評估方法。采礦權(quán)評估主要采用貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法和可比銷售法。探礦權(quán)可在不同精度勘查階段轉(zhuǎn)讓，評估師應(yīng)針對不同精度和勘探階段合理選擇評估方法。高精度勘查階段的探礦權(quán)評估方法主要包括約當(dāng)投資----現(xiàn)現(xiàn)金流量法、重置成本法、地勘加和法;低精度勘查階段的探礦權(quán)評估方法主要包括地質(zhì)要素評序法、聯(lián)合風(fēng)險勘查協(xié)議法、粗估法。
9.評估采礦權(quán)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法
這種方法的思想基礎(chǔ)是：
1.礦業(yè)權(quán)價值由其在未來給投資者所帶來的收益決定;
2.無論誰占有該項礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)，都能獲得一定的期望凈現(xiàn)金流量;
3.在礦業(yè)權(quán)交易中，無論是賣者或買者，所獲得或支付的貨幣量都不會超過該項目的期望凈現(xiàn)金流量，礦業(yè)權(quán)交易價值是項目的期望凈現(xiàn)金流量中的一部分，即超出社會投資回報水平的“超額收益”;
4.為公平交易所做的未來收益預(yù)測應(yīng)以社會平均生產(chǎn)力水平為基本尺度;
5.折現(xiàn)率由無風(fēng)險報酬率、風(fēng)險報酬率、通貨膨脹率構(gòu)成，其中的無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率中含有社會平均投資收益率。同時對礦業(yè)權(quán)出讓評估，折現(xiàn)率也是政府部門宏觀調(diào)控礦業(yè)權(quán)出讓市場的手段之一。折現(xiàn)率一般8%左右。
評估采礦權(quán)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計算公式為：
式中：P——采礦權(quán)價值;
一一參照的采礦權(quán)成交價格;
——規(guī)模調(diào)整系數(shù);
一一品位調(diào)整系數(shù);
——價格調(diào)整系數(shù);
——差異調(diào)整系數(shù)。
我國的礦產(chǎn)資源屬于國家所有，由國務(wù)院行使礦產(chǎn)資源的所有權(quán)，礦產(chǎn)資源物質(zhì)實(shí)體及其所有權(quán)屬于國家所有。國家實(shí)行探礦權(quán)、采礦權(quán)有償取得制度，礦產(chǎn)資源的探礦權(quán)和采礦權(quán)可以依法出讓和轉(zhuǎn)讓。探礦權(quán)和采礦權(quán)通常合稱礦業(yè)權(quán)，簡稱礦權(quán)。所謂礦業(yè)權(quán)是指在依法取得的勘查或采礦許可證規(guī)定的范圍和期限內(nèi)，對礦產(chǎn)資源進(jìn)行勘查、開采等一系列生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利。
根據(jù)不同的評估對象和評估目的，使用不同的評估方法。采礦權(quán)評估主要采用貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法和可比銷售法。探礦權(quán)可在不同精度勘查階段轉(zhuǎn)讓，評估師應(yīng)針對不同精度和勘探階段合理選擇評估方法。高精度勘查階段的探礦權(quán)評估方法主要包括約當(dāng)投資----現(xiàn)現(xiàn)金流量法、重置成本法、地勘加和法;低精度勘查階段的探礦權(quán)評估方法主要包括地質(zhì)要素評序法、聯(lián)合風(fēng)險勘查協(xié)議法、粗估法。
9.評估采礦權(quán)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法
這種方法的思想基礎(chǔ)是：
1.礦業(yè)權(quán)價值由其在未來給投資者所帶來的收益決定;
2.無論誰占有該項礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)，都能獲得一定的期望凈現(xiàn)金流量;
3.在礦業(yè)權(quán)交易中，無論是賣者或買者，所獲得或支付的貨幣量都不會超過該項目的期望凈現(xiàn)金流量，礦業(yè)權(quán)交易價值是項目的期望凈現(xiàn)金流量中的一部分，即超出社會投資回報水平的“超額收益”;
4.為公平交易所做的未來收益預(yù)測應(yīng)以社會平均生產(chǎn)力水平為基本尺度;
5.折現(xiàn)率由無風(fēng)險報酬率、風(fēng)險報酬率、通貨膨脹率構(gòu)成，其中的無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率中含有社會平均投資收益率。同時對礦業(yè)權(quán)出讓評估，折現(xiàn)率也是政府部門宏觀調(diào)控礦業(yè)權(quán)出讓市場的手段之一。折現(xiàn)率一般8%左右。
評估采礦權(quán)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法的計算公式為：
式中：P——采礦權(quán)價值;
一一參照的采礦權(quán)成交價格;
——規(guī)模調(diào)整系數(shù);
一一品位調(diào)整系數(shù);
——價格調(diào)整系數(shù);
——差異調(diào)整系數(shù)。