預(yù)習(xí)之:資源資產(chǎn)評(píng)估(1)

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1.自然資源的分類
    根據(jù)自然資源在開(kāi)發(fā)過(guò)程中能否再生,可劃分為耗竭性資源和非耗竭性資源。耗竭性資源的主體是礦產(chǎn)資源,是經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的地質(zhì)過(guò)程形成的,隨著人類的開(kāi)發(fā)利用,其絕對(duì)數(shù)量有明顯的減少現(xiàn)象,是不可再生資源。非耗竭性資源基本上是由環(huán)境要素構(gòu)成的,在合理開(kāi)發(fā)利用的限度內(nèi),人類可以永續(xù)利用。非耗竭性資源可分為二三種:恒定的非耗竭性資源、可再生的非耗竭性資源和不可再生的非耗竭性資源。
    按照資源的性質(zhì),從自然資源與人類的經(jīng)濟(jì)關(guān)系角度,可劃分為環(huán)境資源、生物資源、土地資源、礦產(chǎn)資源和景觀資源等。
    2.資源資產(chǎn)的自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性和法律屬性
    資源資產(chǎn)具有自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性和法律屬性。自然屬性包括:天然性、有限性與稀缺性、生態(tài)性和區(qū)域件等。經(jīng)濟(jì)屬性包括:具有使用價(jià)值、能夠以貨幣計(jì)量和具有可收益性等。法律屬性包括資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存法律上具有獨(dú)立性和資源資產(chǎn)的使用權(quán)可以依法交易等。
    3.森林資源資產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成的主要因素
    森林資源資產(chǎn)價(jià)格。主要由下列因素構(gòu)成:營(yíng)林生產(chǎn)成本、資金的時(shí)間價(jià)值、利潤(rùn)、稅金、林木生產(chǎn)中的損失、地租、地區(qū)差價(jià)和樹(shù)種差價(jià)等。
    4.評(píng)估林木資產(chǎn)的市場(chǎng)法
    該方法是以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ),
    評(píng)估待估林木資產(chǎn)價(jià)值的方法。計(jì)算公式為:
    P=K×Kb×G×Q
    式中:P——林木資產(chǎn)評(píng)估值;
    K——林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù);
    Kb——物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù);
    G——參照物單位蓄積量的交易價(jià)格;
    Q——被估林木資產(chǎn)的蓄積量。