二、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》(掌握)
(一)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵紀(jì)守法的要求
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在具體評(píng)估過(guò)程中應(yīng)做到：
(1)要獨(dú)立地進(jìn)行專(zhuān)業(yè)判斷，不得以委托方或相關(guān)當(dāng)事方預(yù)先設(shè)定的價(jià)值量作為評(píng)估結(jié)果;
(2)不得利用工作之便為自己或他人謀取不正當(dāng)利益;
(3)應(yīng)當(dāng)遵守保密守則，除法律、法規(guī)和有關(guān)制度另有規(guī)定外，未經(jīng)委托方書(shū)面許可，不得對(duì)外提供在執(zhí)業(yè)過(guò)程獲知的各種商業(yè)秘密和相關(guān)業(yè)務(wù)資料;
(4)不應(yīng)同時(shí)在兩家以上(含)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，也不得以個(gè)人名義從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng);
(5)對(duì)參與評(píng)估人員的工作進(jìn)行指示、督促和復(fù)核，保證評(píng)估人員執(zhí)行執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、程序和遵守職業(yè)道德規(guī)范
(6)要維護(hù)評(píng)估行業(yè)的職業(yè)形象，不得從事與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師身份不符或可能損害其職業(yè)形象的活動(dòng);
(7)在每個(gè)具體的工作過(guò)程形成能夠支持評(píng)估結(jié)論的工作底稿，并按照有關(guān)規(guī)定管理和保存好評(píng)估工作檔案;
(8)要自覺(jué)接受中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的管理，積極履行對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)義務(wù)等要求。
(二)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師恪守獨(dú)立、客觀、公正的要求
1.恪守獨(dú)立性原則要求。
(1)獨(dú)立性包括實(shí)質(zhì)上的獨(dú)立和形式上的獨(dú)立。
(2)要保證注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中恪守獨(dú)立性原則，應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面：
①要避免注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與委托方或與被評(píng)估資產(chǎn)有關(guān)單位或個(gè)人之間存在利害關(guān)系，只有這樣才能真正得到實(shí)質(zhì)上的獨(dú)立。(實(shí)質(zhì)上的獨(dú)立)
②要保持在社會(huì)公眾面前獨(dú)立于委托人的身份，只有這樣才能獲得社會(huì)公眾的信任(形式上的獨(dú)立)
③要在委托方配合的具體過(guò)程中把握好獨(dú)立性，不能片面理解獨(dú)立性。
獨(dú)立性應(yīng)表現(xiàn)為：在廣泛與委托方接觸和自己深入了解和掌握情況的基礎(chǔ)上，認(rèn)真聽(tīng)取委托方的意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)全面分析和思考后，獨(dú)立對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)做出判斷的意見(jiàn)。
2.恪守客觀性原則要求。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師要保證執(zhí)業(yè)過(guò)程恪守客觀性原則，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
(1)在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)公平、理智，擺脫利益沖突的影響;
(2)應(yīng)當(dāng)基于客觀的立場(chǎng)，以客觀事實(shí)為依據(jù)，實(shí)事求是，真實(shí)地反映資產(chǎn)現(xiàn)狀、充分考慮市場(chǎng)條件并通過(guò)占有盡可能多的資料數(shù)據(jù)，對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)做出分析、判斷、預(yù)測(cè)，在此基礎(chǔ)上出具基于客觀立場(chǎng)、以客觀事實(shí)為依據(jù)的評(píng)估報(bào)告;
(3)在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)排除個(gè)人感情、成見(jiàn)或偏見(jiàn)的影響。
3.恪守公正性原則要求。
要保證注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)過(guò)程恪守公正性原則，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
(1)要恪守獨(dú)立性、客觀性原則。
(2)要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師正確處理好服務(wù)與報(bào)酬的關(guān)系。
(3)在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中建立和健全必要的監(jiān)督和約束制度，盡量消除評(píng)定價(jià)值和服務(wù)收費(fèi)之間的因果關(guān)系。