資產(chǎn)評(píng)估 輔導(dǎo)之：長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估(1)

重點(diǎn)內(nèi)容：
    非控股型長(zhǎng)期股權(quán)投資和控股型長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估方法;
    固定紅利型、紅利增長(zhǎng)型和分段型股利分配政策假設(shè)前提下的股票價(jià)值評(píng)估方法;
    非上市普通股評(píng)估的技術(shù)思路;
    優(yōu)先股的評(píng)估方法;
    評(píng)估非上市交易債券的方法;
    股權(quán)投資收益的分配形式。
    第一節(jié)　長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)與程序
    一、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)的概念
    1、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)是指不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn)、持有時(shí)間超過(guò)1年以上的投資性資產(chǎn)。長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)按其投資的性質(zhì)分為長(zhǎng)期股權(quán)投資、持有至到期投資和混合性投資。
    2、長(zhǎng)期股權(quán)投資是指為了獲取其他企業(yè)的權(quán)益和凈資產(chǎn)所進(jìn)行的投資，如對(duì)其他企業(yè)的股票投資、為獲取其他企業(yè)股權(quán)的聯(lián)營(yíng)投資等。持有至到期投資是指企業(yè)的長(zhǎng)期債權(quán)，如購(gòu)買(mǎi)其他公司的債券、國(guó)債等。混合性投資是指兼有股權(quán)和債權(quán)雙重性質(zhì)的投資，比如購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)先股股票、可轉(zhuǎn)換債券。
    二、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)：
    長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估主要是對(duì)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)代表的權(quán)益進(jìn)行評(píng)估。
    ㈠長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估。(而非資產(chǎn))
    ㈡長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估。(股權(quán))
    ㈢長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估。(債權(quán))
    三、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估程序
    1.明確長(zhǎng)期投資項(xiàng)目的具體內(nèi)容。
    2.進(jìn)行必要的職業(yè)判斷，判斷可收回金額。
    3.根據(jù)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)的特點(diǎn)選擇合適的評(píng)估方法。
    可在證券市場(chǎng)上交易的股票和債券一般采用市場(chǎng)法(現(xiàn)行市價(jià))進(jìn)行評(píng)估;其他的一般采用收益法進(jìn)行評(píng)估，需要選擇適宜的折現(xiàn)率。
    4.測(cè)算長(zhǎng)期投資價(jià)值，得出評(píng)估結(jié)論。