土地估價技術(shù)報(bào)告
第一部分總 述
一、估價項(xiàng)目名稱：為××公司破產(chǎn)清算而進(jìn)行的土地使用權(quán)和房屋價格評估（××市）。
二、委托估價方：××公司破產(chǎn)清算組
三、受托估價方：××××土地咨詢評估有限責(zé)任公司
四、估價目的：
該項(xiàng)評估是對××公司的土地使用權(quán)和房屋價格進(jìn)行評估，其目的是為其破產(chǎn)處置土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)提供價格依據(jù)。
五、估價依據(jù)：
（一）國務(wù)院及有關(guān)部門頒布的法律、法規(guī)
1.《中華人民共和國土地管理法》;
2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;
3.《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法（試行）》;
4.《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》;
5.原國家土地管理局《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》（［1997］國土［籍］字第2號）
6.國土資源部關(guān)于嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》和《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的通知（國土資發(fā)［2002］195號）。
（二）地方政府及有關(guān)部門頒布的法律、法規(guī)、通知文件
1.××××省人民政府、××××市人民政府頒布的有關(guān)政策、規(guī)定、實(shí)施辦法、通知等法規(guī)文件;
2.××××省國土資源廳、××××市國土資源局制定的有關(guān)規(guī)定、文件;
3.《××××市土地利用總體規(guī)劃》;
4.《××××市2002年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》;
5.《××××市城區(qū)土地定級與基準(zhǔn)地價更新》成果。
（三）有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
1.中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》;
2.中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。
（四）其他資料
1.委托方提供的有關(guān)資料;
2.估價人員現(xiàn)場勘察、調(diào)查、收集的相關(guān)資料。
六、估價日期：二00三年七月二日至二00三年七月二十一日。
七、估價基準(zhǔn)日：二00三年七月二十日。
第一部分總 述
一、估價項(xiàng)目名稱：為××公司破產(chǎn)清算而進(jìn)行的土地使用權(quán)和房屋價格評估（××市）。
二、委托估價方：××公司破產(chǎn)清算組
三、受托估價方：××××土地咨詢評估有限責(zé)任公司
四、估價目的：
該項(xiàng)評估是對××公司的土地使用權(quán)和房屋價格進(jìn)行評估，其目的是為其破產(chǎn)處置土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)提供價格依據(jù)。
五、估價依據(jù)：
（一）國務(wù)院及有關(guān)部門頒布的法律、法規(guī)
1.《中華人民共和國土地管理法》;
2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;
3.《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法（試行）》;
4.《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》;
5.原國家土地管理局《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》（［1997］國土［籍］字第2號）
6.國土資源部關(guān)于嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》和《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的通知（國土資發(fā)［2002］195號）。
（二）地方政府及有關(guān)部門頒布的法律、法規(guī)、通知文件
1.××××省人民政府、××××市人民政府頒布的有關(guān)政策、規(guī)定、實(shí)施辦法、通知等法規(guī)文件;
2.××××省國土資源廳、××××市國土資源局制定的有關(guān)規(guī)定、文件;
3.《××××市土地利用總體規(guī)劃》;
4.《××××市2002年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》;
5.《××××市城區(qū)土地定級與基準(zhǔn)地價更新》成果。
（三）有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
1.中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》;
2.中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。
（四）其他資料
1.委托方提供的有關(guān)資料;
2.估價人員現(xiàn)場勘察、調(diào)查、收集的相關(guān)資料。
六、估價日期：二00三年七月二日至二00三年七月二十一日。
七、估價基準(zhǔn)日：二00三年七月二十日。