三、國(guó)有土地劃撥、土地出讓
出讓方式、年限、出讓金、收回，轉(zhuǎn)讓?zhuān)赓U
《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
2002年7月1日國(guó)土資源部11號(hào)令《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》：
第二條：本規(guī)定所稱(chēng)拍賣(mài)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣(mài)公告，由競(jìng)買(mǎi)人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。本規(guī)定所稱(chēng)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。
第四條 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。
四、農(nóng)地用途的管制制度
最重要的是改變土地用途，基本程序
五、土地估價(jià)制度
1、規(guī)范政府行為
2、規(guī)范用地單位行為
3、規(guī)范估價(jià)行為
考核重點(diǎn)：企業(yè)改革中的土地使用組織方式（4種）、土地征稽內(nèi)容、不同估價(jià)方法的選擇、不同方法的基本原理、主要特點(diǎn)、計(jì)算步驟等、收購(gòu)儲(chǔ)備44號(hào)文等。