2011物業(yè)公司環(huán)境管理工作總結(jié)2

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3、每月評(píng)出《成本控制工作評(píng)比》先進(jìn)獎(jiǎng)10 名,從物料控制費(fèi)用200元
    中抽出給予獎(jiǎng)勵(lì),每人20元。以便提高集體員工的積極性。
    六、06年工作計(jì)劃
    1、加強(qiáng)與員工的溝通交流:與每個(gè)員工每月至少保持兩次面對(duì)面交流溝通,
    以便了解掌握員工思想狀態(tài),使其更好的做好工作。
    2、鞏固入室有償服務(wù):保持及提高入室作業(yè)的衛(wèi)生質(zhì)量。每月循環(huán)對(duì)入室
    清潔房間的高位及玻璃定期清潔,以便鞏固繼續(xù)合作率。
    3、配合經(jīng)營(yíng)部開(kāi)發(fā)有償清潔業(yè)務(wù)。
    4、設(shè)立內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督檢查小組,加強(qiáng)工作檢查力度。
    5、提高培訓(xùn)效果,除正常的業(yè)務(wù)培訓(xùn)外,讓員工也參加“講課”,講講自己
    的工作心得及體會(huì),講講自己的打工歷程和未來(lái)的人生目標(biāo)計(jì)劃。以鍛煉員工的講話能力、膽量、口才,同時(shí)也加強(qiáng)員工彼此之間的溝通,增進(jìn)互相了解的機(jī)會(huì)。
    6、明確崗位責(zé)任制,在清潔值班室墻面設(shè)立工作崗位圖。
    7、設(shè)立流動(dòng)紅旗,每月隨先進(jìn)員工的評(píng)比結(jié)果把紅旗插到工作崗位圖上,
    以便時(shí)時(shí)激勵(lì)員工工作的積極性。
    8、2006年物料費(fèi)用每月再控制400元(配合控制設(shè)想試運(yùn)行),全年能節(jié)
    省控制4800元。物料費(fèi)用由2005年的3400元,計(jì)劃2006年再控制到3000元/月(每月控制節(jié)省費(fèi)用400元,每年控制節(jié)省4800余元)。3000元中不含入室作業(yè)費(fèi)用。在3000元費(fèi)用中抽出200元作為每月先進(jìn)員工評(píng)選獎(jiǎng)金,再抽出200元作為兩名領(lǐng)班控制的獎(jiǎng)金,余下2600元指標(biāo)平均分?jǐn)偨o33名員工,每位指標(biāo)78元(不含新增入室作業(yè)),員工可以在78元內(nèi)進(jìn)行自主控制,如果員工本月只用了60元,余下18元就獎(jiǎng)勵(lì)給員工。這樣不但增加了員工及領(lǐng)班的工作積極性,并且工資也提高了,也加強(qiáng)了員工的敬業(yè)精神。
    9、增設(shè)入室清潔業(yè)務(wù)的內(nèi)容開(kāi)發(fā)。增加地板打蠟,地毯清洗業(yè)務(wù)內(nèi)容,地板打蠟及地毯清洗成本較低,較入室保潔省時(shí)省力,且發(fā)展空間很大。
    10、外墻清洗計(jì)劃:計(jì)劃外墻在5月1日(勞動(dòng)節(jié)期間)及10月1日(國(guó)
    慶節(jié)期間)各清洗。
    七、建 議
    1、清潔業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)
     現(xiàn)在有很多業(yè)戶還不知道我公司有入室清潔服務(wù),據(jù)平時(shí)觀察,有很多外
    來(lái)清潔公司來(lái)本大廈干活。所以,建議公司編制一些清潔宣傳單,遞交每家每戶。
    就本大廈來(lái)講,清潔的發(fā)展空間還是很大的。比如地毯清洗、地板打蠟發(fā)展空間
    和利潤(rùn)都很大。且成本較低。
     2、消殺業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)
     現(xiàn)我部加強(qiáng)了公區(qū)的消殺工作,但很多蟲(chóng)害跑到了業(yè)戶內(nèi)。按原則來(lái)講我部
    應(yīng)該進(jìn)行配合消殺,但考慮費(fèi)用問(wèn)題,所以建議公司對(duì)消殺藥品采購(gòu)一些回來(lái)后,
    由我部水藥進(jìn)行比例后裝入小噴壺,再賣給業(yè)戶。經(jīng)初算,每瓶比例好的藥只賣
    30元,100平米內(nèi)每瓶可用二到三個(gè)月,每瓶原裝藥可比例至少20瓶,比例好
    后每瓶藥成本3元,噴壺成本7元,成本共10元。每瓶可賺20元×20瓶=400
    元,每瓶原裝藥僅50元。每層樓算5戶,全樓算300戶,如果順利的話可
    賺20元×300戶=6000元,并且費(fèi)力不大。每年賣出6000元×4次=24000元。
    (此業(yè)務(wù)項(xiàng)目可打入清潔宣傳單內(nèi))
    3、鞏固大樓業(yè)務(wù)后,可以向外擴(kuò)展開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。