2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試卷(18)

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1.土建工程(計(jì)劃)利潤的計(jì)算基數(shù)是(  )(2003年試題)
    A.人工費(fèi)
    B.直接工程費(fèi)
    C.間接費(fèi)
    D.直接工程費(fèi)+間接費(fèi)
    答案:D
    2.某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期3年,各年計(jì)劃投資額分別為1800萬元、2400萬元和1900萬元,年均價(jià)格上漲率為5%,則該項(xiàng)目建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)約為(  )(2004年試題)
    A.305萬元
    B.463萬元
    C.636萬元
    D.961萬元
    答案:C
    3.根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)法,建筑安裝工程費(fèi)中的間接費(fèi)包括(  )。(2006年試題)
    A.措施費(fèi)
    B.規(guī)費(fèi)
    C.利潤
    D.企業(yè)管理費(fèi)
    E.稅金
    答案:BD
    4.在房產(chǎn)圖中,房產(chǎn)分幅圖是反映(  )。(2006年試題)
    A.房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖
    B.房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖
    C.房屋產(chǎn)權(quán)界線、建成年份等要素的房產(chǎn)圖
    D.房屋及其用地位置和權(quán)屬等狀況的基本圖
    答案:D
    5.全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是(  )。(2007年試題)
    A.宗地圖
    B.房產(chǎn)分幅圖
    C.房產(chǎn)分丘圖
    D.房產(chǎn)分戶圖
    答案:B
    6.下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的表述中,正確的有(  )。(2004年試題)
    A.房產(chǎn)分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖
    B.房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖
    C.房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100~1:1000
    D.房產(chǎn)分丘圖包括控制點(diǎn)、行政境界、丘界、房屋、附屬設(shè)施等要素和注記
    E.房產(chǎn)分丘圖是在分戶圖基礎(chǔ)上進(jìn)一步繪制的明細(xì)
    答案:BC
    7.房產(chǎn)分戶圖表示的內(nèi)容有(  )。(2004年)
    A.控制點(diǎn)
    B.房屋權(quán)界線
    C.房屋附屬設(shè)施
    D.房屋產(chǎn)權(quán)面積
    E.門牌號(hào)
    答案:BDE
    8.地籍圖是由地籍要素構(gòu)成的圖件,不包括地形要素。(  )(2007年試題)
    答案:×
    9.同一般測繪比較,房地產(chǎn)測繪精度要求較高。商品房竣工后,商品房面積必須據(jù)實(shí)測算,不能直接從圖上量取。(  )(2003年試題)
    答案:√
    10.工程量清單計(jì)價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)企業(yè)在招標(biāo)單位提供施工圖紙基礎(chǔ)上,計(jì)算實(shí)際工程量,根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息資料,結(jié)合國家的統(tǒng)一定額編制出來的。(  )(2007年試題)
    答案:×
    11.施工企業(yè)為項(xiàng)目融資所發(fā)生的費(fèi)用,可列入建筑安裝工程費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用。(  )(2005年試題)
    答案:√