1、下列有關(guān)估價委托人描述正確的是（ ）。
A．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位或個人；
B．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位；
C．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的個人；
D．向估價機構(gòu)提出估價需求的單位或個人。
答案：A
2、房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（ ）。
A．土地、建筑物、房地
B．土地、建筑物；
C．建筑物、房地；
D．土地、建筑物、房地、權(quán)益。
答案：A
3、有關(guān)價值類型下列說法正確的是（ ）。
A．同一估價對象的價值并不是的；
B．同一估價對象的價值是的；
C．同一估價對象的具體一種類型的價值，在理論上不是的；
D．ABC均不正確。
答案：A
4、本質(zhì)上的非市場價值主要有以下4種，下列中不正確的是( )。
A．不符合“交易雙方有較充裕的時間進行交易”的快速變現(xiàn)價值；
B．在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評估出的謹(jǐn)慎價值；
C．符合繼續(xù)使用條件下的清算價值；
D．從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值。
答案：C
5、關(guān)于估價假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括( )。
A．濫用估價假設(shè)；
B．不明
C．無針對性地列舉一些與本估價項目無關(guān)的估價假設(shè)；
D．對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)。
答案：D
6、委托人的義務(wù)包括（ ）。
A．向估價機構(gòu)如實提供其知悉的估價所必要的情況和資料；
B．對所提供的情況和資料的真實性、合法性和完整性負(fù)責(zé)；
C．協(xié)助估價人員搜集估價所必要的情況和資料；
D．協(xié)助估價人員對估價對象進行的實地查看等工作；
E．不得干預(yù)估價人員和估價機構(gòu)的估價行為和估價結(jié)果。
答案：ABCD,
7、估價報告使用者可能是（ ）。
A．估價對象權(quán)利人；
B．債權(quán)人；
C．投資者；
D．受讓人；
E．政府及其有關(guān)部門和社會公眾等。
答案：ABCD
8、下列可以作為估價對象有（ ）。
A．在建房地產(chǎn)；
B．正在開發(fā)建設(shè)或者計劃開發(fā)建設(shè)、但尚未出現(xiàn)的房地產(chǎn)；
C．已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)；
D．現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分；
E．以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)。
答案：ABCD
9、房地產(chǎn)估價目的主要為了（ ）。
A．土地使用權(quán)出讓；
B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；
C．租賃、抵押、征收、征用；
D．分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調(diào)處、司法鑒定；
E．房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等。
答案：ABCD
10、不同的估價目的將影響估價結(jié)果是因為（ ）。
A．估價對象的范圍可能不同；
B．估價時點可能不同；
C．評估的價值類型可能不同；
D．估價依據(jù)可能不同；
E．估價應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同。
答案：ABCD
A．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位或個人；
B．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位；
C．向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的個人；
D．向估價機構(gòu)提出估價需求的單位或個人。
答案：A
2、房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（ ）。
A．土地、建筑物、房地
B．土地、建筑物；
C．建筑物、房地；
D．土地、建筑物、房地、權(quán)益。
答案：A
3、有關(guān)價值類型下列說法正確的是（ ）。
A．同一估價對象的價值并不是的；
B．同一估價對象的價值是的；
C．同一估價對象的具體一種類型的價值，在理論上不是的；
D．ABC均不正確。
答案：A
4、本質(zhì)上的非市場價值主要有以下4種，下列中不正確的是( )。
A．不符合“交易雙方有較充裕的時間進行交易”的快速變現(xiàn)價值；
B．在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評估出的謹(jǐn)慎價值；
C．符合繼續(xù)使用條件下的清算價值；
D．從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值。
答案：C
5、關(guān)于估價假設(shè)，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括( )。
A．濫用估價假設(shè)；
B．不明
C．無針對性地列舉一些與本估價項目無關(guān)的估價假設(shè)；
D．對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)。
答案：D
6、委托人的義務(wù)包括（ ）。
A．向估價機構(gòu)如實提供其知悉的估價所必要的情況和資料；
B．對所提供的情況和資料的真實性、合法性和完整性負(fù)責(zé)；
C．協(xié)助估價人員搜集估價所必要的情況和資料；
D．協(xié)助估價人員對估價對象進行的實地查看等工作；
E．不得干預(yù)估價人員和估價機構(gòu)的估價行為和估價結(jié)果。
答案：ABCD,
7、估價報告使用者可能是（ ）。
A．估價對象權(quán)利人；
B．債權(quán)人；
C．投資者；
D．受讓人；
E．政府及其有關(guān)部門和社會公眾等。
答案：ABCD
8、下列可以作為估價對象有（ ）。
A．在建房地產(chǎn)；
B．正在開發(fā)建設(shè)或者計劃開發(fā)建設(shè)、但尚未出現(xiàn)的房地產(chǎn)；
C．已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)；
D．現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分；
E．以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)。
答案：ABCD
9、房地產(chǎn)估價目的主要為了（ ）。
A．土地使用權(quán)出讓；
B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；
C．租賃、抵押、征收、征用；
D．分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調(diào)處、司法鑒定；
E．房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)等。
答案：ABCD
10、不同的估價目的將影響估價結(jié)果是因為（ ）。
A．估價對象的范圍可能不同；
B．估價時點可能不同；
C．評估的價值類型可能不同；
D．估價依據(jù)可能不同；
E．估價應(yīng)考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同。
答案：ABCD